根據(jù)昆明市規(guī)劃局日前公布的涼亭片區(qū)控詳規(guī)藍圖，昆明新體育中心的位置、占地面積基本確定。從相關(guān)圖示看，計劃建設(shè)體育中心的地塊大約有230多畝，位于東三環(huán)虹橋立交橋西南側(cè)，虹橋路以南三環(huán)路以西歸十路以北，新體育中心西側(cè)則是涼亭片區(qū)規(guī)劃修建的誠信路。從位置看，昆明新體育中心既起到了帶動涼亭片區(qū)開發(fā)的作用，也充分考慮了服務(wù)全市，因為建設(shè)地點交通比較方便，其北側(cè)和東側(cè)是虹橋路、人民東路和東三環(huán)，緊鄰地鐵3號線虹橋站，到6號線東部客運站也不遠，附近還有8號線和東西快線的站點，無論是地面交通還是地下交通，昆明新體育中心的通達性都非常好。昆明新體育中心選址涼亭片區(qū)，對涼亭的整體開發(fā)意義重大，也將極大帶動周邊房地產(chǎn)開發(fā)。從區(qū)域整體規(guī)劃看，在新體育中心西側(cè)和南側(cè)除了少量教育用地，其余全部是住宅用地和商住混合用地，預(yù)計這些地塊未來都將是房企爭奪的重點。不過，由于體育中心實際上處于涼亭規(guī)劃片區(qū)的邊緣，周邊不屬于涼亭片區(qū)的多個房地產(chǎn)項目也將受益，其中有已經(jīng)交房的中南碧桂園樾府，正在開發(fā)的保利城和大華公園天下。
    目前，就地塊現(xiàn)狀而言，昆明新體育中心所在區(qū)域目前主要是虹橋建材城和昆明百貨采供站的倉庫，還有一些零星企業(yè)，臨近虹橋路一側(cè)是大面積綠地，存量建筑面積不算很大，產(chǎn)權(quán)主體也比較少，拆遷相對較為容易，這也有利于昆明新體育中心建設(shè)早日啟動。
    2021年2月3日，云南房網(wǎng)實地走訪發(fā)現(xiàn)，昆明新體育中心所在區(qū)域沒有動工跡象，虹橋建材城和昆明百貨采供站的倉庫像往常一樣正常運營。