集大型商業(yè)、文化、休閑、辦公、酒店于一體的北市財富中心項目即將全面動工，該項目建成后——

“老林”的煩惱

“老林”其實年齡也并不大，今年不過３０歲，因為一向穩(wěn)重顯得少年老成，所以２５歲以前就被稱為“老林”了�！袄狭帧庇冢茨昵霸诒笔袇^(qū)煙草路訂購了一套住宅，入住新居有兩年多時間。兩年多來“老林”苦水多多，用“老林”的話講，選擇居住在煙草路是一向穩(wěn)重的他這輩子最為沖動的決定。

“老林”說，他所入住的小區(qū)內(nèi)環(huán)境其實很不錯，房子的戶型、建筑外型、小區(qū)物管等諸多方面其實都很好，他的煩惱在于住在一個現(xiàn)代的小區(qū)很多時候感覺就像住在鄉(xiāng)村一樣，生活極不便利，無論上班、購物、晚間娛樂、朋友聚會都要遠(yuǎn)程進(jìn)城，生活極不方便，生活成本也極高。對于并非有車一族、夜間應(yīng)酬又較多的“老林”來說，住在北市區(qū)末端，個中苦楚確實較一般人更多。

其實“老林”四年前決定居家北市區(qū)，他自認(rèn)為是英明的，因為他聽說北市區(qū)將規(guī)劃為昆明城市副中心，所以他堅信居住配套不完善的問題將很快得以解決，同時北市區(qū)當(dāng)時房價較低，所以他相信他的房子很快也將大幅升值�？伞袄狭帧痹诒笔袇^(qū)居住時間越長，內(nèi)心的失落感就越強，傳說中的四大標(biāo)志性建筑和北市區(qū)中央公園老不見蹤影，大型商業(yè)、休閑娛樂場所等生活配套也沒有跟進(jìn)跡象，他原本對銀河片區(qū)寄予極大希望，可新建筑鱗次比櫛，上百幢高層建筑全部是住宅產(chǎn)品，所謂商業(yè)配套也幾乎是清一色的臨街商鋪，這樣的商業(yè)形態(tài)根本無法引進(jìn)大型購物中心，也無法形成完善的娛樂、休閑業(yè)態(tài)。更為讓人煩惱的是銀河片區(qū)開發(fā)幾乎已經(jīng)成形，主要地塊的開發(fā)全部名花有主，但沒有聽說在哪兒規(guī)劃有大型商場、寫字樓、大型娛樂休閑區(qū)，北市區(qū)是否有資格成為城市副中心已經(jīng)讓他心存疑慮。

20萬人的期盼

從１９９８年世博會前開始，北市區(qū)以北京路延長線為中心就開始了大規(guī)模的開發(fā)，七年來北市區(qū)以北京路延線、煙草路、龍泉路、銀河大道這四大軸心所開發(fā)的新型小區(qū)始終是昆明房地產(chǎn)開發(fā)的第一熱點，幾年來以城建股份、江東集團(tuán)、官房集團(tuán)、倫華地產(chǎn)為龍頭的一些開發(fā)企業(yè)在北市區(qū)新建數(shù)十個超大規(guī)模小區(qū)，其中超過２００戶的大型小區(qū)就有金實小區(qū)、北辰小區(qū)、江東花園、江東花城、江東小康城、春之城、美新城、耀龍康城、書香門第、華龍人家、月牙塘小區(qū)、金安小區(qū)、金域藍(lán)灣、云大教職工宿舍等數(shù)十個，新開發(fā)面積超過數(shù)百萬平方米，該區(qū)域未來居住人口將超過２０萬人。

但過去北市區(qū)僅是住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，相關(guān)配套跟進(jìn)緩慢，產(chǎn)業(yè)發(fā)展極不平衡，除了昆明卷煙廠及各小區(qū)物管和臨街商鋪，這一帶就沒有一個可以提供就業(yè)的場所，２０萬居民的生活配套也不能就近解決，還要依托于主城來提供，所以北市區(qū)被老百姓形象稱為“睡城”、“臥城”，因為在他們看來，北市區(qū)似乎就是一個提供睡覺的地方，大城市能為老百姓工作生活帶來便利的功能在北市區(qū)卻幾乎是空白。所以像“老林”一樣的２０萬北市區(qū)居民對北市區(qū)的配套建設(shè)有著急切的期盼。

北市區(qū)缺什么

除了不缺房子，作為城市副中心，北市區(qū)缺乏的東西實在太多，如果這些城市功能不去彌補，那么北市區(qū)將永遠(yuǎn)只是一個缺乏生機的“睡城”。

從老百姓日常生活的角度而言，北市區(qū)首先缺乏的是物質(zhì)，北市區(qū)目前的商業(yè)形態(tài)主要是小區(qū)商鋪，這種單一商業(yè)形態(tài)只能滿足居民低層次的物質(zhì)需求，目前北市區(qū)最為缺乏的是大型綜合百貨商場、超市，也缺乏精品店，畢竟北市區(qū)居住了一群高端消費者。

其次北市區(qū)更缺乏文化，缺乏精神食糧。北市常住居民超過２０萬，但沒有一個象樣的書店，沒有影視城，缺乏成規(guī)模的商務(wù)、娛樂、休閑中心，連喝酒、唱歌、跳舞這樣一些基本生活需求都要去翠湖、昆都才能滿足，這正是北市區(qū)作為副中心的悲哀。

從城市發(fā)展的角度而言，北市區(qū)最缺乏的是產(chǎn)業(yè)的多元。單住宅這一單一產(chǎn)業(yè)無法支撐一個城市副中心。要改變北市區(qū)產(chǎn)業(yè)單一這一頑疾，北市區(qū)需要產(chǎn)業(yè)孵化器，也需要一個多元產(chǎn)業(yè)龍頭予以帶動，使多種產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，北市才能成為真正的副中心。

財富中心重塑北市靈魂

北市區(qū)“睡城”之痛也是困撓政府的一大心病，有強烈社會責(zé)任感的實力開發(fā)企業(yè)也著力于改變北市區(qū)的面貌。

從三年前開發(fā)完鳳凰城之后，本土最具實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城建股份就致力于在北市開發(fā)一個可以彌補北市區(qū)諸多城市功能空白的大型項目，經(jīng)過歷時三年的精心準(zhǔn)備，在眾多國內(nèi)外知名機構(gòu)和權(quán)威專家參與下，城建股份開發(fā)的財富中心終于揭開其神秘面紗，一個集購物、商貿(mào)、娛樂、休閑、辦公、酒店于一身大型綜合項目將于今年８月全面動工，該項目不僅為２０萬北市區(qū)居民解決了生活配套困難，同時也將作為一個龍頭項目帶動北市區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展走向多元。

在購物方面，財富中心除了擁有一個大型百貨商場，還配備系列精品店，全方位滿足各種消費日常購物需求。據(jù)了解，財富中心建成后將薈萃全球上百個知名品牌；在文化方面，財富中心建設(shè)了影視城、大型書店，都交由最具實力的專業(yè)企業(yè)參與經(jīng)營管理；在休閑娛樂方面，財富中心配備了一個超過５０００平方米大型綜合娛樂城，里面有特色酒吧、紅酒坊、咖啡、ＫＴＶ、夜總會等，它將成為不僅是北市２０萬居民，也是昆明市民最佳娛樂休閑場所；在美食方面，財富中心也薈萃了東西方美食文化，包括肯德基、麥當(dāng)勞及中國四大菜知名餐飲企業(yè)都提前表示出強烈進(jìn)駐意向。

除了幫助北市區(qū)２０萬居民解決了迫切生活所需，財富中心還修建了一幢甲級寫字樓，它將成為北市區(qū)多元產(chǎn)業(yè)的孵化器。

財富中心還建設(shè)有一幢３萬平方米的公寓式酒店，建成后將引進(jìn)世界知名酒店管理機構(gòu)參與管理，該項目不僅填補了北市區(qū)沒有酒店的空白，也填補了昆明作為知名旅游城市沒有公寓式酒店這一特殊酒店業(yè)態(tài)。

或許僅售一個財富中心尚不能徹底改變北市區(qū)的面貌，但在財富中心這一龍頭項目帶動下，北市區(qū)必將走向多元產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的階段。屆時北市區(qū)將成為昆明名副其實的副中心。

江書龍

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