近日，昆明市環(huán)保局發(fā)布《呼馬半山小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告表》公示，其中介紹，項(xiàng)目占地424畝，總建筑面積為48萬平方米，位于東白沙河片區(qū)青云街道辦事處青龍村，建設(shè)單位為昆明城業(yè)房地產(chǎn)有限公司。而城業(yè)地產(chǎn)為賽倫地產(chǎn)控股孫公司，淡出視線多年的賽倫地產(chǎn)重返樓市，東白沙河項(xiàng)目終于浮出水面，從環(huán)評報告看，整個項(xiàng)目共建設(shè)102棟3-18層住宅樓，無疑將是一個高端社區(qū)。據(jù)賽倫地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，明年會動工，目前在做前期規(guī)劃設(shè)計(jì)。
順城（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
沉寂五年賽倫歸來
提起順城，在昆明是無人不知無人不曉。順城是昆明運(yùn)營較為成功的綜合體之一，涵蓋集購物、休閑、文化、娛樂于一體的開放式大型購物中心，還包括功能完善、多元化、復(fù)合型的商業(yè)街區(qū)廣場，以及高配套的寫字樓。全新的商業(yè)運(yùn)作模式，讓順城走向了輝煌，即便在綜合體林立的今天，能超越順城的項(xiàng)目寥寥可數(shù)。賽倫地產(chǎn)就是這個標(biāo)桿項(xiàng)目的開發(fā)商，順城的成功為賽倫帶來了豐富的財富積累與經(jīng)驗(yàn)積累。
成立于1998年的賽倫地產(chǎn)是昆明老牌房企之一，除順城之外，其先后開發(fā)了“順城豪庭”、“馳宇大廈”、“寶海高級公寓”等昆明知名地產(chǎn)項(xiàng)目。2010年順城收官之后，賽倫地產(chǎn)一直沒有新入市項(xiàng)目，一度淡出人們視野。
其實(shí)早在2007年，賽倫就一度覬覦東白沙河片區(qū)的拓荒。但凡關(guān)于東白沙河片區(qū)的報道中，必定會提及賽倫在該片區(qū)圈地的事。
從2008年至今，東白沙河片區(qū)已經(jīng)發(fā)生了巨大變化。早些年，東白沙片區(qū)交通不便、市政設(shè)施落后、城中村盤踞讓眾多開發(fā)商望而卻步。近幾年，隨著長水機(jī)場的投用，東白沙河片區(qū)迎來了巨大的發(fā)展時機(jī)。寺瓦路修復(fù)、機(jī)場高速、繞城高速等道路通車，使得東白沙瓶頸打開，兩面寺立交連接寺瓦路工程也將于年底通車，片區(qū)將實(shí)現(xiàn)機(jī)場高速、東繞城直接無縫對接。
市場配套不斷完善的同時，地產(chǎn)開發(fā)也同步展開，目前，東白沙片區(qū)已聚集了大量中高端社區(qū)，萬科白沙潤園、銀海白沙郡、東鳴佳苑、紫東苑、紫東尚苑等，商業(yè)項(xiàng)目七彩云南花之城已開門迎客。如今，提及東白沙河，都沒有人想起賽倫了。
但是，賽倫真的歸來了�；蛘哒f，賽倫一直沒有放棄東白沙開發(fā)。云南房網(wǎng)從賽倫地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人處也得到了證實(shí)，地已經(jīng)拿了，明年會動工，目前在做前期規(guī)劃設(shè)計(jì)。
呼馬半山小區(qū)大致位置示意圖
呼馬半山小區(qū)東白沙又一高端項(xiàng)目
昆明市國土資官網(wǎng)資料顯示，2014年，昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓了一宗土地使用權(quán)至昆明城業(yè)房地產(chǎn)有限公司名下，地塊位于青云街道辦事處青龍村，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，面積282806.30平方米使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價格40597.384336萬元，終止日期為2084年1月13日。該地塊或?yàn)楹赳R半山小區(qū)用地。
環(huán)評公示介紹，呼馬半山小區(qū)凈用地面積約為424.2畝，建筑占地面積60386.98平米，總建筑面積為483282.46平米，共建地下機(jī)動車停車位2900個，非機(jī)動車停車位3000個，容積率1.04，建筑密度21.35%，綠地率40.3%。
項(xiàng)目共建設(shè)102棟3-18層住宅樓，并配套商業(yè)用房、幼兒園、衛(wèi)生站、生鮮超市。按照地塊由南向北依次為A1、A2、A3區(qū)。A1區(qū)建設(shè)1棟-35棟住宅，主要為3-4層聯(lián)排別墅，9層、11層、18層不等的板式住宅；A2區(qū)建設(shè)36-68棟住宅，全部為3-4層聯(lián)排別墅；A3區(qū)建設(shè)69-102棟住宅，為3-4層的雙拼別墅。
順城的成功為賽倫積累了豐富的資本與經(jīng)驗(yàn)，賽倫有強(qiáng)大的實(shí)力再造一個標(biāo)桿。五年都在為同一件事情做準(zhǔn)備，這一次賽倫是有備而來的，東白沙河或?qū)⑸涎菀粓鐾跽邭w來的大戲！
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