“9＋2”催生區(qū)域地產(chǎn)大聯(lián)盟

7月20日，首屆“泛珠三角區(qū)域房地產(chǎn)合作與發(fā)展論壇”在廣州召開，標(biāo)志著“9＋2”泛珠三角區(qū)域房地產(chǎn)合作進(jìn)入新里程。我省派出由省建設(shè)廳、省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)企業(yè)及曲靖、玉溪等相關(guān)行業(yè)組成的代表團(tuán)參加論壇。省建設(shè)廳副廳長陳錫誠在“泛珠”房地產(chǎn)論壇上力推云南，受到了各方關(guān)注。

陳錫誠介紹說,云南地處西南邊陲，山川秀麗，氣候宜人，從自然生態(tài)環(huán)境及地理氣候條件各方面而言，都是最適宜人類居住的地方。最近幾年，云南房地產(chǎn)市場向省外及國外的銷售比例逐年增大，到云南購房，住在云南，越來越得到國內(nèi)外有識之士的認(rèn)同。最近，云南省政府為發(fā)展昆明房地產(chǎn)，提出了“住在昆明”的口號，已計劃把昆明建設(shè)成為東南亞的華僑之家，目前與東南亞的僑聯(lián)達(dá)成協(xié)議，準(zhǔn)備舉辦昆明華僑論壇。

陳錫誠真誠表達(dá)，云南省的房地產(chǎn)業(yè)不但發(fā)展空間巨大，而且商機(jī)無限。目前，已經(jīng)有一大批房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物管企業(yè)到云南省參與房地產(chǎn)開發(fā)及管理，并得到了可觀的回報。真誠的歡迎參加論壇的各方，特別是港澳和廣東房地產(chǎn)界以不同的方式，到云南來參與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，把先進(jìn)的房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理帶到云南，把資金投到最有潛力、最有希望的云南房地產(chǎn)市場。

要拿出敢為天下先的勇氣

向世林(湖南省建設(shè)廳廳長)：我們需要拿出敢為天下先的勇氣，創(chuàng)新制度，建立促進(jìn)區(qū)域共同發(fā)展的協(xié)調(diào)機(jī)制，構(gòu)筑有利于推動區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展的金融、信息、人才流動的平臺，使區(qū)域合作能夠機(jī)會平等、競爭公平、利益兼顧。

短期調(diào)整不影響長期發(fā)展

鐘小健(澳門地產(chǎn)業(yè)總商會會長)：今年5月以后，澳門的房地產(chǎn)市場開始降溫，個別持貨量較多及超出其負(fù)荷的投資者平價出貨，買家入市謹(jǐn)慎，交易明顯趨淡。但是，這種調(diào)整是在總體上升過程中的適當(dāng)調(diào)整，從短期看，有利于抑制市場過熱氣氛，對澳門整體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)健康發(fā)展意義重大。

以中低價商品房為突破口

姚鴻業(yè)(廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳副廳長)：我們以多渠道加快中低價位商品房開發(fā)為突破口，努力探索構(gòu)建廣西和諧的住宅與房地產(chǎn)的路子。2004年初提出了以市場運(yùn)作建房的方式，解決中低收入的家庭改善住房條件，拉動房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

本地市場不存在泡沫

陳錫誠(云南省建設(shè)廳副廳長)：目前云南省房地產(chǎn)市場不存在其他的一些省市區(qū)特別是東部地區(qū)的泡沫問題。從綜合資源供給、市場需求、居住條件、增值空間以及土地使用成本、建材價格等多種因素分析，目前商品房(含增量、存量)的銷售量、銷售價格以及省內(nèi)外的購買比例都屬于正常，市場發(fā)展是基本健康的。

市民決定置業(yè)與否更謹(jǐn)慎

陳佩珊(香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局行政總裁)：事實上，香港特區(qū)政府至今一直維持清晰、全面和貫徹始終的房屋政策，希望在政府不干預(yù)的前提下，市場可以按照供應(yīng)的情況做出更好的調(diào)節(jié)，市民在決定是否置業(yè)時已經(jīng)比從前更為謹(jǐn)慎，香港房地產(chǎn)市場的整體表現(xiàn)都較從前成熟和理性。

旅游資源吸引房產(chǎn)投資

向多銀(海南省建設(shè)廳副廳長)：我們把建設(shè)健康住宅和旅游度假房地產(chǎn)作為我省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向。作為中國唯一沒有冬天的海島和健康島，海南的房地產(chǎn)市場對國內(nèi)富裕階層和周邊國家、地區(qū)人士的吸引力越來越大，度假消費及投資正成為可預(yù)期的時尚和選擇。

減少審批環(huán)節(jié)歡迎投資者

李堯(福建省建設(shè)廳副廳長)：福建推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)網(wǎng)上審批，下放資質(zhì)審批權(quán)等減少審批環(huán)節(jié)措施，投資的軟環(huán)境得到進(jìn)一步的改善。尤其歡迎投資者投資建設(shè)適合中低收入家庭需求的經(jīng)濟(jì)適用房等普通住房，以及在物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等領(lǐng)域進(jìn)行合作交流。

打造面向群眾的住房市場

劉錦紅(廣東省建設(shè)廳副廳長)：“泛珠”房地產(chǎn)合作方向是：貫徹落實國家穩(wěn)定住房價格的政策精神，堅持以普通住房供應(yīng)為主的市場方向，打造面向群眾的住房市場。

正推進(jìn)住宅節(jié)能現(xiàn)代化

何健(四川省建設(shè)廳副廳長)：我們目前正在著力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。通過住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化，材料用品生產(chǎn)工業(yè)化，推廣應(yīng)用節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品，完善工程質(zhì)量保證體系，大幅度提高住宅建設(shè)的勞動生產(chǎn)率和質(zhì)量水平。

將致力于消除體制障礙

胡柏齡(江西省建設(shè)廳黨委書記、廳長)：江西將進(jìn)一步加快與區(qū)域內(nèi)各省市區(qū)房地產(chǎn)體制的對接，消除體制障礙和政策障礙，以積極的態(tài)度促成了區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)合作，致力于促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域信息、技術(shù)、資本等多方面的交流與合作。

讓資本、經(jīng)驗、人才流動起來

李光榮(貴州省建設(shè)廳廳長)：房地產(chǎn)業(yè)雖然具有不可移動性的特點，但是房地產(chǎn)的生產(chǎn)要素、房地產(chǎn)資本、房地產(chǎn)的經(jīng)驗、工程技術(shù)、服務(wù)、人才都是可以流動的。我認(rèn)為，如何讓房地產(chǎn)業(yè)的各種生產(chǎn)要素在泛珠三角區(qū)域之間流動起來，促進(jìn)各方的聯(lián)動發(fā)展，是我們要認(rèn)真研究的重要工作。

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