4月昆明成交同環(huán)比雙降 房?jī)r(jià)連降2月后回漲

對(duì)比3月，4月昆明商品房成交套數(shù)和面積均出現(xiàn)不同程度的回落，下滑幅度分別為19.54%、22.07%。與去年同期相比，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)也略有下降，不過(guò)降幅均不足10%。從單盤成交情況來(lái)看，成交套數(shù)和面積銷冠各有其主，海倫國(guó)際以380套的成交量居成交套數(shù)榜單首位，昆明湖售房2.8萬(wàn)方斬獲當(dāng)月成交面積銷冠。與同環(huán)比雙降的成交量不同，4月昆明新房均價(jià)在連降兩個(gè)月之后止跌回漲，環(huán)比3月份上漲了0.61%至7556元/平米。

4月昆明商品房成交情況

4月昆明成交同環(huán)比雙降

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，4月昆明累計(jì)成交各類商品房8476套，與3月份成交的10535套商品房相比，減少了2059套，環(huán)比降幅為19.54%。與去年同期成交的8725套商品房相比，減少了249套，同比降幅為2.85%。

4月昆明商品房成交面積累計(jì)為731138.25平米，與3月份成交的938228.19平米商品房相比，減少了207089.94平米，環(huán)比降幅達(dá)22.07%。與去年同期成交的商品房面積782684.05平米相比，減少了51545.8平米，同比微幅下降6.59%。

由此來(lái)看，4月份無(wú)論是成交套數(shù)還是面積都出現(xiàn)了同環(huán)比雙降的局面。

2015年1-4月和2016年1-4月成交情況

統(tǒng)計(jì)1-4月的成交數(shù)據(jù)可見(jiàn)，2016年1-4月昆明商品房成交套數(shù)為32212套，成交面積為2744233.16平米。而2015年1-4月成交套數(shù)為34951套，成交面積為3229605.47平米。

兩相比較，2016年1-4月昆明商品房成交套數(shù)同比減少了2739套，降幅為7.84%。1-4月成交面積同比減少了485372.31平米，降幅為15.03%。而拉開(kāi)了兩年同期成交數(shù)據(jù)的距離主要是今年2月份成交大幅下滑所致。

海倫國(guó)際、昆明湖分獲套數(shù)面積銷冠

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出成交套數(shù)和面積前十榜單，其中成交套數(shù)十強(qiáng)門檻為126套，成交面積十強(qiáng)門檻止于10466.54平米。

4月昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

于成交套數(shù)榜單中居于首位的是海倫國(guó)際，該項(xiàng)目4月份共計(jì)有380套商品房成交。排名第二的是昆明湖，成交套數(shù)為269套。經(jīng)典明苑斬獲三強(qiáng)的最后一個(gè)名額，成交套數(shù)顯示為250套。

十強(qiáng)榜單中還有俊�；ǔ�（192套）、圣世一品（157套）、中豪優(yōu)活城（156套）、中航城（155套）、星辰園（149套）、廊橋陽(yáng)光商業(yè)中心（148套）、實(shí)力玖如堂（126套）。

成交面積榜單與成交套數(shù)榜單相比發(fā)生了不小的變化。獲得頭名的是昆明湖，該項(xiàng)目4月份成交面積為28017.45平米，以成交套數(shù)269套計(jì)算，套均成交面積約為104.15平米。排在第二位的是經(jīng)適房項(xiàng)目俊�；ǔ�，成交面積為23341.94平米，以192套計(jì)，套均成交面積約為121.57平米。成交套數(shù)銷冠海倫國(guó)際，其成交面積于榜單中排名第三，成交面積為54.71平米。

成交面積榜單中另外7個(gè)席位依次由星辰園、中豪優(yōu)活城、置地廣場(chǎng)、經(jīng)典明苑、中航城、圣世一品和實(shí)力玖如堂獲得。

房?jī)r(jià)連降2月后回漲

2015.1-2016.4年昆明新房均價(jià)

來(lái)自中指院的數(shù)據(jù)顯示，4月百城房?jī)r(jià)價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅收窄，但同比漲幅卻進(jìn)一步擴(kuò)大。在71個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市中，北上廣深等一線城市漲幅跌出前十，取而代之的是一線周邊城市。落地到昆明，4月昆明房?jī)r(jià)在連跌兩個(gè)月之后出現(xiàn)回漲，相比3月份的7510元/平米，每平米上漲了46元至7556元/平米，環(huán)比漲幅為0.61%。在西南4個(gè)省會(huì)城市中，漲幅居于貴陽(yáng)、重慶之后，排在第三位，但房?jī)r(jià)仍是西南最高。

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