11月昆明賣房9794套81萬方 東旭駿城561套摘銷冠

在9月、10月連續(xù)突破萬套之后，11月昆明商品房成交量出現(xiàn)回落，該月成交套數(shù)和面積分別為9794套、812853.93平方米，與10月份的成交量相比跌幅逾2成，與去年同期相比也有超過1成的跌幅。同時(shí)，11月昆明商品房成交套數(shù)和面積還刷新了2013年以來的同期最低值紀(jì)錄，幾乎只有2013年11月份成交量的一半。從單個(gè)樓盤的表現(xiàn)來看，東旭駿城以561套的成交量摘得套數(shù)銷冠，領(lǐng)銜成交面積榜單的則是萬宏國(guó)際，約為2.2萬平方米。

2016年11月昆明商品房成交情況

11月昆明賣房9794套81萬方成4年同期最低值

云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)顯示，2016年11月1日-11月30日，昆明累計(jì)成交各類商品房9794套，與10月份成交的商品房13488套相比，減少了3694套，環(huán)比降幅達(dá)27.39%。與去年同期成交的11318套商品房相比，減少了1524套，同比跌幅為13.47%。

成交面積方面，11月昆明商品房成交面積為812853.93平方米，與10月份成交的商品房1085881.98平方米相比，減少了273028.05平方米，環(huán)比降幅為25.14%。較去年同期成交的950752.73平方米商品房，減少了137898.8平方米，同比跌幅為14.5%。

2013年-2016年11月昆明商品房成交套數(shù)和面積

從成交走勢(shì)來說，11月份昆明商品房成交量以602套接近4萬方的成交量高調(diào)開局，后又以464套、5萬多平方米的成交量翹尾收官。整體來看，11月中旬成交量都較為平淡，大部分時(shí)間都保持在200多套的日成交水平。

梳理了云南房網(wǎng)有紀(jì)錄以來的數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，11月昆明商品房成交套數(shù)和面積均刷新了2013年以來4年時(shí)間的同期最低值紀(jì)錄，且成交套數(shù)幾乎只有2013年成交量的一半。

東旭駿城、萬宏國(guó)際分獲套數(shù)、面積銷冠

2016年11月昆明商品房成交前十榜單

云南房網(wǎng)根據(jù)有成交紀(jì)錄的項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，11月摘得成交套數(shù)銷冠的是東旭駿城，該項(xiàng)目累計(jì)成交了561套商品房。人民路壹號(hào)廣場(chǎng)成交464套居次位，排名第三的是德潤(rùn)朗悅灣，其成交套數(shù)為382套。西城時(shí)代成交233套排名第四，中航璽樾成交199套排名第五。

恒大云報(bào)華府成交176套，實(shí)力壹方城成交133套，潤(rùn)城成交131套、金科時(shí)代中心成交121套，昆明湖成交117套，以上項(xiàng)目分居榜單6-10名。而成交套數(shù)超過百套的還有綠地海珀瀾庭（113套）和萬宏國(guó)際（105套）。

成交面積榜單中，排在榜首的是萬宏國(guó)際，該項(xiàng)目11月份累計(jì)成交21862.88平方米商品房。中航璽樾則以微弱的差距居其后，成交面積為21753.83平方米。成交面積緊咬中航璽樾的是人民路壹號(hào)廣場(chǎng)，為20867.27平方米。分居第四、第五位的是昆明湖和金科時(shí)代中心，各有逾14萬方的成交量。

前十榜單中成交面積超過萬方的項(xiàng)目還有潤(rùn)城（12722.1平方米）、德潤(rùn)朗悅灣（12252.18平方米）和山海灣（10559.72平方米）。另外東旭駿城成交8167.21平方米，中航城成交7628.14平方米，以上兩個(gè)項(xiàng)目也入圍了成交面積前十榜單。

與10月份成交前十的榜單相比，11月成交套數(shù)和面積的門檻均在下降。其中成交套數(shù)前十門檻從10月份的224套下滑至11月份的117套。成交面積前十門檻則從19624.25平方米下滑至7628.14平方米。截至11月底，昆明前11月累計(jì)成交商品房103242套、8826792.69平方米，只要最后一個(gè)月昆明能夠有9388套，1208461.52平方米的備案量就能追平去年，按照今年來的成交水平，成交套數(shù)要超過去年可能性很大，成交面積卻有極大的挑戰(zhàn)性，今年最高月成交面積也僅為1085881.98平方米。

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