根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月昆明商品房成交套數(shù)為8664套同環(huán)比均大幅下降，降幅分別為22.66%、27.99%。1月昆明商品房成交面積為758162.41平方米，與上月和去年同期相比也出現(xiàn)明顯降幅，下降幅度分別為14.85%、40.93%。2月份最后5天正值春節(jié)長(zhǎng)假期間，5天有4天成交掛零，剩余一天也只備案了1套商品房，成交面積僅百余平方米。過(guò)去一個(gè)月成交套數(shù)最多的項(xiàng)目是中豪悅城花園，該項(xiàng)目一個(gè)月內(nèi)累計(jì)備案了888套房，而摘得面積銷冠的項(xiàng)目則是水岸晴沙，其成交量約為8萬(wàn)平方米。
2017年1月昆明商品房成交情況
1月昆明售房8664套 4天成交掛零
數(shù)據(jù)顯示，2017年1月昆明累計(jì)成交各類商品房8664套，與2016年12月成交的12031套商品房相比，減少了3367套，環(huán)比降幅為27.99%。1月昆明商品房成交面積為758162.41平方米，與2016年12月份的成交面積1283564.49平方米相比，減少了525402.08平方米，環(huán)比大幅下滑了40.93%。
同比來(lái)看，2017年1月昆明商品房成交套數(shù)比去年同期減少了2538套，同比降幅為22.66%。成交面積比去年同期減少了132247.4平方米，同比下滑幅度為14.85%。
從單日成交情況來(lái)看，1月最后5天正值春節(jié)長(zhǎng)假期間，雖然昆明有不少項(xiàng)目在假期間都不打烊，但樓市成交仍然受到假期的影響，春節(jié)前5天有4天成交掛零，剩余一天也只有備案了1套商品房，成交面積僅110平方米。事實(shí)上，在除夕前一天，昆明商品房成交套數(shù)和面積就驟然下滑，成交套數(shù)跌至數(shù)十套，成交面積僅2000多平方米。從除夕開始，樓市成交就持續(xù)“冰封”。
中豪悅城、水岸晴沙分獲套數(shù)、面積銷冠
2017年1月昆明商品房成交前十榜單
根據(jù)有成交紀(jì)錄的項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，1月昆明成交套數(shù)最多的項(xiàng)目是中豪悅城花園，該項(xiàng)目一個(gè)月內(nèi)累計(jì)備案了888套商品房。俊發(fā)城成交468套排名第二，經(jīng)典明苑成交453套排在第三位。水岸晴沙成交447套排名第四。斬獲榜單第五名的是華都B區(qū)，成交套數(shù)為310套。
西城時(shí)代和未名城各成交了200余套，分居第六、第七名。綠地大城天地成交179套排名第八，共信時(shí)代廣場(chǎng)成交155套排名第九，萬(wàn)宏國(guó)際成交134套斬獲十強(qiáng)的最后一個(gè)名額。1月成交套數(shù)超過(guò)百套的項(xiàng)目還有西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、恒大云報(bào)華府和金科時(shí)代中心。
奪得成交面積頭名的項(xiàng)目是水岸晴沙，成交面積為82127.92平方米，套均成交面積約為183.73平方米。俊發(fā)城成交面積排名第二，為40268.45平方米，套均成交面積約為86.04平方米。成交面積居第三位的是中豪悅城花園，為26979.12平方米，套均成交面積約為30.38平方米。西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成交25708.23平方米排名第四，套均成交面積約為205.67平方米。
未名城成交25700.99平方米，置地廣場(chǎng)成交22295.61平方米分別排在第五和第六位。分列七至十名的項(xiàng)目是經(jīng)典明苑、萬(wàn)宏國(guó)際、共信時(shí)代廣場(chǎng)和恒大云報(bào)華府，榜單前十門檻為11212.69平方米。1月份成交面積超過(guò)萬(wàn)方的項(xiàng)目還有華都B區(qū)，為10608.75平方米。
從市場(chǎng)集中度來(lái)看，1月成交套數(shù)前十項(xiàng)目在當(dāng)月的市場(chǎng)份額為39.84%，成交面積所占的市場(chǎng)份額為36.47%。
綜合來(lái)看，1月昆明商品房成交套數(shù)和面積出現(xiàn)明顯的回落，主要是因?yàn)槭艿酱汗?jié)長(zhǎng)假的影響，春節(jié)前5天昆明樓市成交幾乎處于停滯狀態(tài)，部分售樓部雖然在春節(jié)期間不打烊，但也僅是安排少量工作人員留守。出現(xiàn)這樣的情況并不奇怪，春節(jié)期間，人們大都忙于走親戚，外出旅游，即便是回鄉(xiāng)者利用春節(jié)假期看房、買房的人數(shù)也非常有限，因此市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)短暫的休眠。由于春節(jié)長(zhǎng)假還未結(jié)束，因此2月份的成交量也會(huì)受到一定的影響。
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