根據昆明銳理數據，今年7月，昆明商品住宅、商業(yè)、辦公和車庫累計售出10330套、89.09萬方，與6月份相比，成交套數和面積雙下降，降幅分別為14.5%%、11.3%，這是3月份以來昆明商品房成交面積首次跌至百萬方以下。當月昆明商品房成交金額為87.28億元，環(huán)比下降了13.2%，成交均價為9796元/平米，環(huán)比下降了2.1%。其中，商品住宅的成交價格每平米比6月份下跌了94元，至10477元/平米。從上述數據來看，7月昆明樓市總體呈量價齊跌的態(tài)勢。
7月昆明樓市成交情況（來源：昆明銳理）
7月昆明住宅賣了58.24萬方均價10477元/平米
7月昆明各物業(yè)成交情況（來源：昆明銳理）
數據顯示，7月昆明商品住宅銷售了4785套，成交面積58.24萬方，環(huán)比下降了15.1%，成交均價為10477元/平米，比6月份的成交價格下跌了94元/平米。
商業(yè)成交量環(huán)比下降了18.3%至3.84萬方，銷售套數為640套，成交均價21834元/平米。
辦公物業(yè)上個月共售出1831套，銷售面積16.66萬方，環(huán)比增長了27.4%，成交均價為8242元/平米。
北市板塊住宅銷量最高 一環(huán)外滇池板塊房價仍列第一
7月昆明住宅熱度地圖（來源：昆明銳理）
12大板塊中，北市板塊住宅的銷量最高，為11.97萬方，該板塊已經連續(xù)兩月高居住宅成交榜首。銷量排第二位的是高新板塊，成交面積為8.14萬方。東南板塊銷量進前三，成交面積為7.92萬方。
三名開外，滇池板塊成交7.57萬方；呈貢成交6.29萬方；官南板塊成交5.70萬方；東市板塊成交4.78萬方；次中心板塊成交2.58萬方；空港板塊銷售1.52萬方。剩余板塊銷量都在萬方以下，其中，世博板塊成交0.76萬方，中心板塊成交0.58萬方，西山板塊成交0.42萬方。
價格方面，7月房價最高的是中心板塊，為17019元/平米。中心板塊以外，滇池板塊的房價仍然最高，為15798元/平米。官南、次中心和東南板塊的房價也在萬元以上，依次為13769元/平米、11151元/平米、10127元/平米。
樓價在萬元以下的板塊，高新板塊最高，為9930元/平米。其次是北市板塊，房價為9625元/平米。世博板塊賣9066元/平米。東市板塊為8489元/平米，西山板塊為7820元/平米，呈貢房價為6276元/平米�？崭鄯績r最低，為4530元/平米。
呈貢商業(yè)銷量居首 高新板塊辦公物業(yè)賣得最好
7月昆明商業(yè)熱度地圖（來源：昆明銳理）
在昆明商業(yè)熱度地圖上，銷量最好的是呈貢，成交面積為1.62萬方。高新和東南板塊的銷量排第二、第三名，成交面積分別為0.49萬方、0.46萬方。
另外，滇池板塊銷售了0.41萬方，次中心板塊銷售0.37萬方，官南板塊賣了0.24萬方，空港賣了0.18萬方。東市板塊售0.03萬方，北市和世博板塊各售0.02萬方。中心和西山板塊商業(yè)零成交。
7月昆明商業(yè)熱度地圖（來源：昆明銳理）
辦公物業(yè)成交量最高的是高新板塊，銷售面積為5.20萬方。東南板塊成交4.31萬方，次中心板塊成交2.54萬方，以上兩個板塊的銷量分別排第二、第三位。剩下的9個板塊，呈貢賣了1.70萬方，北市板塊賣了1.05萬方，世博板塊賣0.77萬方，西山板塊銷售0.47萬方，官南板塊銷售0.20萬方，空港板塊銷售0.15萬方。中心和東市板塊7月無辦公物業(yè)成交。
市場表現方面，隨著7月昆明商品房銷量下降，當月昆明成交量前十房企也較6月普遍下滑�？“l(fā)仍以第二名兩倍的優(yōu)勢高居榜首，今年前十榜單常客萬科因為推盤節(jié)奏的原因無緣銷售套數和面積榜單。銷售金額榜上，俊發(fā)攬金7.21億元領跑昆明樓市，筑友地產和恒大分列第二、第三名，成交金額分別為6.03億元、4.22億元。另云南城投、藍光、碧桂園、萬科、融創(chuàng)等房企也在榜上。
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