上周（9月11日至9月17日），昆明樓市量?jī)r(jià)雙降，商品房成交套數(shù)、面積、金額以及成交均價(jià)都有較大的降幅。根據(jù)昆明銳理公布的數(shù)據(jù)，過去一周昆明商品住宅、商業(yè)、辦公和車庫(kù)網(wǎng)簽量為1294套、10.10萬平方米，與前個(gè)周的量相比，成交套數(shù)和面積分別下降了33.95%、37.87%。當(dāng)周總成交金額環(huán)比也下滑了45.92%，僅為10.21億元，成交均價(jià)為10102元/平米。其中，住宅銷量斷崖式下滑，環(huán)比接近腰斬，成交均價(jià)也驟降至11000+的水平。
上周（9月11日至9月17日）昆明商品房成交情況（來源：昆明銳理）
上周住宅售出5.73萬方環(huán)比接近腰斬 成交均價(jià)11532元/平米
上周（9月11日至9月17日）昆明各物業(yè)成交情況（來源：昆明銳理）
在銳理公布的4種物業(yè)成交數(shù)據(jù)中，住宅銷量下滑最為嚴(yán)重，上周僅成交了415套、5.73萬平方米，環(huán)比下降44.7%，成交均價(jià)也有較大的降幅，上周僅為11532元/平米，與前個(gè)周公布的價(jià)格相比，每平米下降了1516元/平米，環(huán)比降幅超過1成。雖然上周昆明的房?jī)r(jià)有較大的降幅，但放在今年來看仍處于較高的水平。
商業(yè)上周成交了128套，面積為0.66萬平方米，環(huán)比下降了12.0%，成交均價(jià)為23544元/平米。
寫字樓一周成交了51套、面積0.5萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)了43.6%，成交均價(jià)為9951元/平米。
上周公寓成交量為213套、1.13萬平方米，環(huán)比下降了32.8%，成交均價(jià)為7184元/平米。
滇池名門住宅銷量居首
上周（9月11日至9月17日）昆明商品住宅成交前十榜單（來源：昆明銳理）
上周，獲得商品住宅銷冠的是滇池名門，成交面積為11012.24平方米。俊發(fā)生態(tài)半島以微弱的差距排在第二位，成交面積為10820.14平方米。七彩云南第壹城排名第三，成交面積為7462.59平方米。
水岸晴沙居第四，成交面積為3362.36平方米。潤(rùn)城居第五，成交面積為2650.99平方米。海倫國(guó)際居第六，成交面積為2141.11平方米。雙河灣小區(qū)居第七，成交面積為2075.13平方米。俊發(fā)城居第八，成交面積為1649.38平方米。恒大名都排第九，成交面積1408.26平方米。成交前十的最后一個(gè)席位由眾和康園獲得，成交面積929.93平方米。對(duì)比前個(gè)周的榜單，上周住宅前十門檻下降了近2000平方米。
商業(yè)榜上，拿走第一名的是萬科金域國(guó)際，成交面積為1207.36平方米。花花世界排第二，成交面積為1095.76平方米。華夏御府居第三，成交面積為793.13平方米。
上周寫字樓銷量最高的是雙城際商務(wù)中心，成交面積為1836.46平方米。居第二的是滇池時(shí)代，成交面積為932.91平方米。呈貢的置信銀河廣場(chǎng)排名第三，成交面積為922.45平方米。
公寓賣得最好的是實(shí)力心城，成交面積為3334.97平方米。其次是星宇園，成交面積為1801.34平方米。雙城際商務(wù)中心居第三，成交面積為1546.93平方米。
上周僅1項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證
上周（9月11日至9月17日）昆明僅1項(xiàng)目獲預(yù)售
上周，昆明僅有1個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，領(lǐng)證的項(xiàng)目是帝璟苑Ⅰ（七彩云南第壹城），新批預(yù)售面積為21650.08平方米。據(jù)了解，七彩云南第壹城共占地700畝，含住宅和商業(yè)兩個(gè)部分，其中住宅分三期來開發(fā)，一期和二期共有19棟住宅，現(xiàn)已交房入住。即將要上市銷售的是三期，最新消息是，三期住宅計(jì)劃于9月27日開盤，面積為74-239平方米，預(yù)計(jì)均價(jià)8900元/平米。七彩云南第壹城此前推出的物業(yè)都有不錯(cuò)的銷量，可見市場(chǎng)接受度很高，因此，預(yù)計(jì)項(xiàng)目新推出的這批房源也會(huì)有較為亮眼的表現(xiàn)。
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