新華社北京８月１５日電（記者杜宇、張旭東）中國人民銀行１５日發(fā)布的２００４中國房地產(chǎn)金融報(bào)告指出，房地產(chǎn)開發(fā)資金中使用銀行貸款的比重在５５％以上。
報(bào)告稱，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，２００４年房地產(chǎn)開發(fā)資金共籌措１７１６８．８億元，其中第一大資金來源為“定金和預(yù)收款”，達(dá)到７３９５．３億元，比上年增長４４．４％，占房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源的４３．１％；第二大資金來源是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自籌資金，為５２０７．６億元，增長了３８％，占全部資金來源的３０．３％；第三大資金來源是銀行貸款，為３１５８．４億元，增長了０．５％，占資金來源的１８．４％。
報(bào)告指出，實(shí)際上，房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中，自籌資金主要由商品房銷售收入轉(zhuǎn)變而來，大部分來自購房者的銀行按揭貸款，按首付３０％計(jì)算，企業(yè)自籌資金中有大約７０％來自銀行貸款；“定金和預(yù)收款”也有３０％的資金來自銀行貸款，以此計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)中使用銀行貸款的比重在５５％以上。
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