繼4月份昆明樓盤過規(guī)項目以325萬方的總建面創(chuàng)下今年最高后，6月份過規(guī)總量再次上漲。據(jù)統(tǒng)計，今年6月昆明有16個項目過規(guī)，過規(guī)凈用地面積110萬方，過規(guī)總建筑面積約382萬方。和歷年過規(guī)量相比發(fā)現(xiàn)，今年6月份的過規(guī)總建面創(chuàng)下了從2015年到目前的最高紀(jì)錄。
昆明今年1-6月過規(guī)總建面走勢圖
根據(jù)昆明市規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，6月過規(guī)總建面約382.1萬方，和去年6月4個項目過規(guī)、總建面約54.8萬方相比，同比上漲610.22%。再和今年5月份的14個項目過規(guī)總建面302.13萬方相比，環(huán)比上漲26.49%。
2013-2018年6月過規(guī)總建面歷史最高月份統(tǒng)計
云南房網(wǎng)梳理發(fā)現(xiàn)，2013年過規(guī)建面最高月份為12月的505.59萬方，2014年過規(guī)最高月份為8月的480.6萬方，2015年過規(guī)最高月份為4月363.89萬方，2016年過規(guī)最高月份為8月228.22萬方，2017年過規(guī)最高月份為9月212.91萬方。比較下來，今年6月份的過規(guī)總建面是自2015年來最高的一個月。
6月份各區(qū)域過規(guī)總建面占比
從區(qū)域來看，該月過規(guī)的項目主要分布于官渡區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、經(jīng)開區(qū)及呈貢區(qū)域，而五華區(qū)則沒有項目過規(guī)。其中，盤龍區(qū)過規(guī)119.6萬方，占比31%，屬于過規(guī)總建面最大的區(qū)域，有恒隆廣場、融城昆明湖等5項目過規(guī)；官渡區(qū)有俊發(fā)觀云海、中交尚城、中國鐵建逸都小區(qū)等4項目過規(guī)，總建面115.6萬方；呈貢有綠地滇池國際健康城、呈貢萬達(dá)廣場等3項目過規(guī)，總建面74.39萬方；西山區(qū)有萬達(dá)城、滇池名門等3項目過規(guī)，總建面50.83萬方；經(jīng)開區(qū)有東旭御山湖項目過規(guī)，總建面21.63萬方。
在該月過規(guī)的382萬方中，住宅性質(zhì)地塊過規(guī)167.5萬方，占比43.85%；商住混合類用地過規(guī)137.58萬方，占比36%；另有商業(yè)項性質(zhì)用地過規(guī)76.97萬方，占比20.14%。
綠地滇池國際健康城鳥瞰圖
在6月份過規(guī)的項目中，呈貢萬達(dá)廣場、綠地滇池國際健康城、中交尚城、中鐵建逸都小區(qū)項目是首次過規(guī)。其中，中鐵建和中交的項目位于巫家壩核心區(qū)域，首次過規(guī)地塊規(guī)劃有高層住宅、辦公樓、商業(yè)等內(nèi)容。此外，綠地滇池國際健康城過規(guī)地塊規(guī)劃有20棟高層住宅，不過項目進(jìn)展也是十分迅速。據(jù)悉，項目已在6月底進(jìn)行首次開盤，推出89-134平米的住宅。
昆明萬達(dá)城項目重要景觀效果圖
另外，昆明萬達(dá)城項目也有地塊過規(guī)，本次過規(guī)地塊規(guī)劃有萬達(dá)特色小鎮(zhèn)和六星級酒店。同樣在6月份，萬達(dá)文化旅游城項目的城市展廳陸續(xù)開放，同時項目還在6月完成了交割，由融創(chuàng)接手。再有屬于昆明CBD 項目的恒隆廣場也于6月重新發(fā)布了公寓部分的規(guī)劃公示，該項目的公寓樓擬建58層。
在6月過規(guī)的16個項目中，還有有俊發(fā)觀云海、融城昆明湖這些大盤項目的地塊過規(guī)。俊發(fā)觀云海兩地塊過規(guī)，擬建9棟高層住宅和5棟高27層的辦公樓。融城昆明湖本次過規(guī)地塊則擬建12棟31-34層高的住宅樓。
還有美的順城府、金地九樾、滇池名門、碧桂園北城映象、東旭御山湖等項目也于6月過規(guī)。其中，位于經(jīng)開區(qū)的東旭御山湖過規(guī)地塊擬建101棟住宅，包含了99棟高層住宅和1棟3層配套公建和1棟4層幼兒園。
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