今年7月，昆明主城和呈貢共有17個項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過規(guī)用地面積117萬方，過規(guī)總建筑面積約550萬方，成為今年以來過規(guī)建面最高的一個月。對比歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，550萬方的月過規(guī)建面還創(chuàng)下了歷史新高。其中，官渡區(qū)過規(guī)建面達174萬方，成為7月過規(guī)主力區(qū)域。同時，7月有6個項目過規(guī)總建面超40萬方，整體拉高了月過規(guī)總建面。
7月過規(guī)總建面環(huán)比暴增 創(chuàng)歷史新高
據(jù)昆明市規(guī)劃局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月昆明主城和呈貢一共有17個樓盤過規(guī)，其中有5個項目為新盤。過規(guī)項目的用地面積約為117萬方，過規(guī)總建筑面積約為550萬方。相比今年6月有16個項目過規(guī)，總建面382萬方，過規(guī)建面環(huán)比上漲43.98%。和去年7月7項目過規(guī)、總建面123萬方比較，同比上漲347.15%。
今年1-7月昆明項目過規(guī)總建面走勢
值得注意的是，縱觀今年1-7月的數(shù)據(jù)，7月過規(guī)總建面高達550萬方，也是繼6月382萬方創(chuàng)下近三年最高值后，過規(guī)總量出現(xiàn)暴增。另據(jù)云南房網(wǎng)掌握的數(shù)據(jù)，往年過規(guī)總建面最高的月份為2013年12月的505萬方。很顯然，今年7月份的過規(guī)總建面已經(jīng)超越歷史，創(chuàng)下新高。
官渡區(qū)過規(guī)總建面屬區(qū)域最高 經(jīng)開區(qū)2樓盤過規(guī)
從區(qū)域來看，過規(guī)總建面最多的為官渡區(qū)，有3項目過規(guī)總建面高達174萬方。居第二位的為盤龍區(qū)，有3樓盤過規(guī)總建面達128萬方。另有西山區(qū)3樓盤過規(guī)、總建面98.9萬方；呈貢2樓盤過規(guī)、總建面約70萬方；五華區(qū)僅1樓盤過規(guī)、總建面8.8萬方。經(jīng)開區(qū)在7月表現(xiàn)突出，有2個樓盤過規(guī)、總建面約70萬方。
今年7月各區(qū)域項目過規(guī)總建面
按過規(guī)地塊的用地性質(zhì)分析，純住宅地塊過規(guī)總建面約為267萬方，占比48.61%；商業(yè)地塊過規(guī)總建面20.78萬方，僅占比3.7%。混合地塊過規(guī)261萬方，占比47.46%。此外，還有1個幼兒園地塊過規(guī)，總建面7888.9平米。
7月有6個項目過規(guī)總建筑面積超40萬方
7月過規(guī)總建面超過40萬方的樓盤
從過規(guī)數(shù)量來看，7月有多個項目過規(guī)總量達到40、50萬方。其中，恒大玖瓏灣一期、二期、三期地塊過規(guī)，總建面達到了80萬方；位于廣福路以南、昌宏路兩側(cè)的德滿欣苑項目本次過規(guī)53.6萬方，項目為鑫海匯旗下昆明萬睿房地產(chǎn)今年3月斬獲的官渡區(qū)文化生態(tài)新城項目回遷安置地塊。融城昆明湖兩地塊過規(guī)，總建面約52萬方；中海云著過規(guī)總建面50萬方；翡麗公園過規(guī)總建面49萬方；頤和1898過規(guī)總建面40萬方。
7月再添不少新盤 共有5個新項目過規(guī)
據(jù)統(tǒng)計，7月有5個新盤過規(guī)。其中，位于草海東岸的華夏四季有1個地塊過規(guī)，總建面14萬方。地塊擬建16棟多層住宅，主打洋房產(chǎn)品。位于龍泉路的中海云著2地塊過規(guī)，總建面約52萬方，規(guī)劃15棟住宅、2棟辦公樓、1棟商業(yè)及1棟教育配套。據(jù)悉，中海云著展廳已開放，后期將首推2棟住宅。
中梁·首府裘馬悅項目效果圖
中梁·首府裘馬悅有兩地塊過規(guī)，包含1個回遷安置地塊和一個二期地塊，項目共過規(guī)25.9萬方。其中二期地塊規(guī)劃有7棟高層住宅，項目將首推3棟板式住宅。此外，保利·太陽城·翡麗公園兩地塊過規(guī)，擬建22棟住宅、12棟商業(yè)樓、2棟幼兒園�？得澜】党莾傻貕K過規(guī)，擬建6棟辦公樓并布局4層商業(yè)裙房。
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