今年9月，昆明市規(guī)劃局一共發(fā)放了18個地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。過規(guī)項目一共有13個，總建筑面積約356萬方，過規(guī)凈用地面積約59.4萬方。繼7月和8月項目過規(guī)總建面超過500萬方，過規(guī)量連續(xù)兩個月處于高峰后，9月份的過規(guī)總建面開始出現(xiàn)回落。其中，過規(guī)面積最大的為住宅用地，總建面約198萬方，占到了9月過規(guī)總建面的一半。據(jù)統(tǒng)計，9月過規(guī)的新盤有萬科中天北宸、南悅城幸福灣、新希望觀瀾匯3個。
今年1-9月昆明項目過規(guī)總建面走勢
根據(jù)昆明市規(guī)劃局發(fā)布的信息統(tǒng)計，昆明9月一共有18個地塊取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有13個項目過規(guī)，其中有5個地塊屬于回遷安置房。9月過規(guī)地塊的凈用地面積約59.43萬方，總建筑面積約355.97萬方。相比今年8月15個項目過規(guī)，總建面約519萬方，9月環(huán)比下降31.4%。和去年9月過規(guī)總建面約213萬方相比，同比則是上漲了67.12%。由于此前的7月和8月為今年以來過規(guī)量最多的月份，所以9月過規(guī)量出現(xiàn)回落也算是正�，F(xiàn)象。
昆明9月各類性質(zhì)用地過規(guī)面積
具體來看，9月過規(guī)的項目中住宅類用地過規(guī)面積最大，總建面約198萬方，占到了9月份總過規(guī)量的一半。不過，在這198萬方的住宅中有81.8萬方屬于回遷安置房。另外，商住混合用地過規(guī)總建面約109萬方，商業(yè)用地的過規(guī)總建面約48.76萬方。
昆明9月各區(qū)域過規(guī)總建面占比
從區(qū)域分析，官渡區(qū)本月的過規(guī)量是最高的，總建面約138萬方，占比38.8%。有新希望觀瀾匯、魅力之城、俊發(fā)新螺螄灣觀云海等項目過規(guī)。五華區(qū)過規(guī)量居第二，總建面約93萬方。盤龍區(qū)過規(guī)69.6萬方，呈貢過規(guī)總建面約48.2萬方，西山區(qū)過規(guī)總建面僅有7萬方。
在9月份過規(guī)的這13個項目中，有萬科中天北宸、南悅城幸福灣、新希望觀瀾匯3個新盤。萬科中天北宸位于崗頭村，屬于萬科的北市區(qū)新作。項目占地64.5畝，總建面約18.7萬方，規(guī)劃有10棟高層住宅、1所9班幼兒園以及社區(qū)配套，項目營銷中心現(xiàn)已開放。
萬科中天北宸效果圖
南悅城幸福灣此次過規(guī)的是商業(yè)地塊，用地面積30畝，總建面約7萬方，地塊內(nèi)規(guī)劃有5棟建筑物，將打造成集生鮮超市、娛樂、餐飲為一體的商業(yè)天街。新希望觀瀾匯本次過規(guī)的住宅地塊擬建7棟住宅、1棟公寓及三層集中商業(yè)；商鼎大廈地塊則規(guī)劃有1棟高層酒店、1棟超高層辦公及四層集中商業(yè)。
9月有5個回遷安置地塊過規(guī)。其中，呈貢大漁片區(qū)有3個地塊過規(guī)，為云南城投旗下公司于今年初斬獲的203畝地。據(jù)規(guī)劃，這3個地塊擬建17棟住宅并配套幼兒園。此外，小街一組城中村回遷安置房A8地塊也于9月過規(guī)，總建面約28.5萬方。規(guī)劃有6棟高層住宅、1所15班幼兒園，其中4棟涉及回遷安置房建設(shè)，2棟屬于商品房，地塊重新規(guī)劃意味著小街片區(qū)將啟動建設(shè)。
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