11月昆明主城12個(gè)地塊過規(guī)總建面約187萬方 住宅占四成

根據(jù)昆明市規(guī)劃局發(fā)布的信息，昆明主城11月一共有12個(gè)地塊獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過規(guī)地塊凈用地面積約37萬方，總建筑面積約187.87萬方。該月僅有五華、盤龍、西山、官渡四個(gè)區(qū)有項(xiàng)目過規(guī)，呈貢區(qū)域沒有項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。其中，本月住宅地塊過規(guī)總建面約77.8萬方，占了四成。本月過規(guī)的新盤有俊發(fā)逸璟峰、東原璞閱、佳兆業(yè)壹號(hào)公館。

昆明11月過規(guī)地塊信息列表

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，昆明市規(guī)劃局11月一共發(fā)布了12個(gè)地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，過規(guī)總建面約187.87萬方，過規(guī)地塊凈用地面積約37萬方，月過規(guī)量持續(xù)下跌。相比10月191.32萬方的過規(guī)面積，11月過規(guī)量環(huán)比下跌1.8%。和去年11月117.8萬方的過規(guī)量相比，則同比上漲了59.5%。

今年1-11月昆明主城過規(guī)總建面走勢(shì)圖

從過規(guī)項(xiàng)目分布來看，11月過規(guī)的地塊主要分布于五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)。其中，官渡區(qū)過規(guī)量最大，一共有6地塊過規(guī)，總建面約113.9萬方，有東原璞閱、萬科魅力之城、俊發(fā)觀云海、萬科翡翠等項(xiàng)目地塊過規(guī)。此外，西山區(qū)過規(guī)總建面約45.7萬方，五華區(qū)過規(guī)總建面約15.5萬方，盤龍區(qū)過規(guī)約12.7萬方。

11月昆明各類性質(zhì)用地過規(guī)總建面占比

在11月過規(guī)地塊中，住宅類用地約77.8萬方過規(guī)，占全月過規(guī)量的四成。其中，位于巫家壩的和美欣城春園、夏園兩地塊過規(guī)，項(xiàng)目屬于回遷安置房，兩地塊過規(guī)總建面約30萬方。另外，商業(yè)地塊過規(guī)約69.8萬方，占比37.15%，混合類用地過規(guī)約40.3萬方，占比21.44%。

11月，有東原璞閱、俊發(fā)逸璟峰、佳兆業(yè)壹號(hào)公館3個(gè)新項(xiàng)目過規(guī)。東原璞閱位于官渡區(qū)虹橋路和太平路交匯處，過規(guī)地塊面積約64畝，總建筑面積約21.4萬方。東原璞閱為東原地產(chǎn)入昆首作，項(xiàng)目擬建7棟高層住宅。從位置看，東原璞閱距地鐵3號(hào)線金馬寺站僅約300米，出行便利。

俊發(fā)城逸璟峰效果圖

俊發(fā)城逸璟峰為俊發(fā)城項(xiàng)目新推的高端住宅產(chǎn)品，項(xiàng)目位于俊發(fā)城司家營(yíng)街云南師范大學(xué)附屬俊發(fā)城中學(xué)東側(cè)，分為南北兩個(gè)地塊開發(fā)，本次過規(guī)的是南側(cè)地塊，地塊內(nèi)擬建5棟住宅及1棟辦公。據(jù)了解，5棟住宅樓層在21-30層之間，設(shè)計(jì)為兩梯四戶的板樓。佳兆業(yè)壹號(hào)公館位于西山區(qū)日新中路與陸家路交叉口，本次過規(guī)地塊面積約38.6畝，用地內(nèi)規(guī)劃打造3棟住宅樓，1棟商業(yè)、辦公樓。

此外，位于草海北岸的融創(chuàng)萬達(dá)城11月有兩個(gè)地塊過規(guī)，總用地面積約141畝。其中，面積約68.5畝的住宅用地內(nèi)擬建7棟洋房和22棟低層住宅，共計(jì)容納287戶，配建機(jī)動(dòng)車車位和非機(jī)動(dòng)車車位各504個(gè)。另一個(gè)約72.64畝的混合地塊，擬建4棟洋房及底層沿街商業(yè)用房、11棟低層住宅和8棟獨(dú)立商業(yè)，共計(jì)容納197戶。

萬科本月有萬科魅力之城和、萬科翡翠濱江、銀海泊岸3個(gè)項(xiàng)目地塊過規(guī)。萬科魅力之城過規(guī)的是9號(hào)地塊，面積約44.5畝，總建面約13萬方，擬建4棟辦公塔樓及底層沿街商業(yè)裙房。萬科翡翠濱江本次過規(guī)地塊為商業(yè)商務(wù)用地，面積約21畝，擬建一棟18層的辦公樓及底層商業(yè)裙房。萬科銀海泊岸2號(hào)地塊過規(guī)，用地面積約37.8畝，屬商業(yè)、辦公用地。

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