2018年圓滿收官，過去的一年里昆明樓市量價齊漲，年終歲末各家房企也在2018年上交優(yōu)秀成績。商品房供應方面，根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計2018年昆明共發(fā)放374張預售證，相當于平均一天發(fā)放1.02張預售證，總計向昆明樓市投放了約1561.7萬平方米商品房新增可銷售面積，包括主城四區(qū)1355.5萬平方米、呈貢206.3萬平方米，2018年昆明新增商品房供應面積，創(chuàng)下4年來的最高值。另外，俊發(fā)、碧桂園、融創(chuàng)是過去一年的供貨大戶，分別有211.4萬方、124.6萬方和123萬方預售房源入市。
昆明近5年同期商品房供應面積對比
云南房網(wǎng)根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的預售證發(fā)放情況不完全統(tǒng)計，2018年昆明主城四區(qū)及呈貢累計發(fā)放374張預售證，較2017年的266張預售證增加來看，預售證總數(shù)增加了108張，374張預售證累計為昆明提供了15617481.47平米的可售面積，比2017年的12103109.29平米增加增加了3514372.18平米，同比上漲了29%。
對比近5年的數(shù)據(jù)，自2014年昆明供應量攀升至1800多萬平方米的歷史最高值后，昆明商品房供應量就一直保持在1200多萬的水平線上。2018年商品房供應不僅是近幾年來首次突破1500萬，并且創(chuàng)下了近4年來的最高值。
2018年1-12月昆明商品房供應量
從各月的供應情況來看，1月份是商品房供貨量最少的月份，11張預售證預售面積約34.21萬平方米，11月是商品供應最大的月份，60張預售證一次性新增了237萬方的預售面積。全年來看，2018年供應量在百萬平方米以上的共有8個月，主要集中在下半年的8—12月份，供應高峰出現(xiàn)在8月、11月、12月三個月，特別是年底的11、12兩個月，昆明商品房井噴供應，一次性新增住房供應近440萬方，新增供應逼近上半年前6個月的總量。
2018年昆明各區(qū)域新增預售占比
從新增預售面積分布的區(qū)域來看，2018年官渡區(qū)和盤龍區(qū)是供貨大區(qū)，這兩個區(qū)域的新增預售面積占了總量的近5成。其中官渡區(qū)共領(lǐng)取了73張預售證，預售面積約447.2萬平方米，占總量的29%，滇池俊府、萬科魅力之城、萬科翡翠濱江等項目貢獻突出。盤龍區(qū)共領(lǐng)取了50張預售證，預售面積約347.8萬平方米，占總量的22%，碧桂園KCC云南印象、萬科白沙潤園等眾多項目新增供應。
五華區(qū)共領(lǐng)取了51張預售證，預售面積約245.8萬平方米，占總量的16%；西山區(qū)共領(lǐng)取了44張預售證，預售面積196.7萬平方米，占總量的12%；經(jīng)開區(qū)取得13張預售證，預售面積60.5萬平方米，占總量的4%。
呈貢區(qū)2018年共發(fā)放了59張預售證，新增預售面積約206.3萬平方米，占總量的13%，領(lǐng)證項目包括藍光滇池花田國際度假區(qū)、孔雀鎮(zhèn)、中交錦繡雅郡、涌鑫哈佛中心等熱銷樓盤，新增供應貢獻突出。
而項目相對較少的度假區(qū)、高新區(qū)和空港區(qū)三個區(qū)域，在2018年新增57.4萬方預售面積，度假區(qū)新增33.3萬方，高新區(qū)新增14.1萬方，空港區(qū)新增9.9萬方。
2018年昆明商品房新增供應房企前10排名
分企業(yè)來看，2018年昆明共有近45家房企領(lǐng)得預售許可證。其中，本地房企俊發(fā)表現(xiàn)最為搶眼，過去一年俊發(fā)有包括俊發(fā)城、俊發(fā)盛唐城、河畔俊園、海東俊園、俊發(fā)逸天峰、滇池俊府、俊發(fā)龍泉俊園、俊發(fā)觀云海等在內(nèi)的超過10個項目獲得了近69張預售證，新增商品房可銷售面積達211.4萬平方米，與2017年供應117萬方相比，增加94萬方，供應上漲80%，自2016年開始連續(xù)3年，俊發(fā)憑借多個項目連續(xù)站穩(wěn)昆明年度商品房供應榜首位置。
碧桂園旗下的碧桂園璟臺、碧桂園北城映象、碧桂園KCC云南印象、碧桂園龍騰世家、碧桂園璽臺等近9個項目，以26張預售證、新增供應124.6萬方的成績，位居2018年供應面積第二大的房企位置。
2018年新增供應在前三的房企還有融創(chuàng)，雖然融創(chuàng)旗下只有融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)、融創(chuàng)春風十里、融創(chuàng)昆明文旅城以及融創(chuàng)海豚灣4個項目在售，但是這些項目共領(lǐng)得了29張預售證，新增123萬方可銷售面積，這些項目的熱銷也為融創(chuàng)在2018年贏得了傲人的成績。
另外，2018年新增供應沖入前5的房企還有萬科和海倫堡，萬科憑借著魅力之城、銀海泊岸、白沙潤園、金域水岸等項目，獲得了近33張預售證，新增供應107萬方；海倫堡也憑借著62.4萬方的成績沖入了前五。此外，新城控股、城投、新希望、紅星和藍光等都屬于2018年商品房供應在前十的房企。
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