7月，昆明市主城四區(qū)和呈貢區(qū)共發(fā)放了45張預(yù)售證，其中主城四區(qū)獲得40張，呈貢區(qū)拿到了5張。與6月份取得的52張預(yù)售證，新增供應(yīng)167.66萬(wàn)方相比，7月在預(yù)售證數(shù)量及新房入市面積方面均有減少。另外，萬(wàn)科城、俊發(fā)藍(lán)湖俊園、上悅天地、君庭云邸為純新盤(pán)入市，其中有3項(xiàng)目位于西北新城。
2019年1-7月新增預(yù)售面積走勢(shì)
截至2019年8月5日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年7月份昆明累計(jì)有七彩云南第壹城、遠(yuǎn)洋青云府、融創(chuàng)微風(fēng)十里、綠地巫家壩壹號(hào)、萬(wàn)科翡翠濱江、新希望白麓城、保利堂悅等40個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，獲批預(yù)售面積1567952平米。與2019年6月份獲批的1676626.28平米預(yù)售面積相比，減少了108674.28平米。同比來(lái)看，7月份的預(yù)售面積與2018年7月份共新增面積68.31萬(wàn)方相比，增加了88.49萬(wàn)方，同比上漲近2.3倍。
上月一次性獲批面積突破10萬(wàn)方的項(xiàng)目分別是，俊發(fā)龍泉俊園及俊發(fā)海東俊園，兩項(xiàng)目共計(jì)23.33萬(wàn)方。昆明融創(chuàng)文旅城、恒大玖瓏灣、綠地滇池國(guó)際健康城等5個(gè)項(xiàng)目在上月斬獲2張預(yù)售證。
從房企來(lái)看，萬(wàn)科在7月份共有萬(wàn)科500里、萬(wàn)科翡翠、萬(wàn)科城等6個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，共計(jì)21.01萬(wàn)方。融創(chuàng)旗下的融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣、融創(chuàng)微風(fēng)十里、融創(chuàng)君庭云邸等項(xiàng)目共計(jì)收獲6張預(yù)售證，新增供應(yīng)25.51萬(wàn)方，占總量的16.27%。
7月份昆明獲批預(yù)售項(xiàng)目區(qū)域分布情況
從區(qū)位來(lái)看，官渡區(qū)依然是供貨主力區(qū)域，上月約有56.5萬(wàn)方新房入市，占當(dāng)月總供應(yīng)量的36.03%；五華區(qū)的供貨主力位于西北新城，上月有9個(gè)項(xiàng)目獲批房源49.58萬(wàn)方。西山區(qū)的新房供應(yīng)量與上月相比下跌48%，僅有昆明融創(chuàng)文旅城一個(gè)項(xiàng)目獲得兩張預(yù)售證，預(yù)計(jì)隨著中鐵諾德山海春風(fēng)、金地云海一號(hào)相繼入市，西山區(qū)的新房供應(yīng)將會(huì)有所增加。呈貢上月共有5個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售面積11.16萬(wàn)方，與上月的17.63萬(wàn)方相比有所下降；經(jīng)開(kāi)區(qū)的新房供應(yīng)節(jié)奏明顯放緩，7月份僅有新城瑯樾、保利陽(yáng)光城翡麗公園2個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，新增供應(yīng)5.5萬(wàn)方。
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