9月，昆明市主城四區(qū)和呈貢區(qū)共發(fā)放了48張預(yù)售證，其中主城四區(qū)獲得42張，呈貢區(qū)拿到了6張。與8月份取得55張預(yù)售證，新增供應(yīng)210萬方相比，9月在預(yù)售證數(shù)量及新房入市面積方面均有所下降。上月共有7個(gè)新盤入市，分別是山海灣8號(hào)、中鐵建山語桃源、德潤(rùn)香山府、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、金地云海一號(hào)、金地商置昆悅、世茂璀璨傾城，其中有3個(gè)位于西山區(qū)。
2019年1-9月新增預(yù)售面積走勢(shì)
截至2019年10月8日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2019年9月份昆明累計(jì)有金茂國(guó)際新城、華潤(rùn)昆明悅府、碧桂園東園、昆明融創(chuàng)文旅城、恒大云璽等41個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，獲批預(yù)售面積1724716.6平米。與2019年8月份獲批的2106539.6平米預(yù)售面積相比，減少了381823平米，環(huán)比下降18.12%。同比來看，9月份的預(yù)售面積與2018年9月份共新增面積164萬方相比，增加了8萬方。
上月一次性獲批面積突破10萬方的項(xiàng)目不多，僅有萬科中天北宸及俊發(fā)藍(lán)湖俊園，兩項(xiàng)目共計(jì)20.53萬方。恒大玖瓏灣、金茂國(guó)際新城、君庭云邸、新城瑯樾、昆明融創(chuàng)文旅城、中建龍熙壹號(hào)等6個(gè)項(xiàng)目在上月斬獲了2張或2張以上預(yù)售證。
從房企角度來看，融創(chuàng)在上月獲批房源面積最多，融創(chuàng)微風(fēng)十里、君庭云邸、昆明融創(chuàng)文旅城3項(xiàng)目共計(jì)21.32萬方；俊發(fā)的觀云海、藍(lán)湖俊園3項(xiàng)目共新增預(yù)售面積約20.17萬方；萬科分別有萬科500里、萬科大都會(huì)、萬科城等4個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，共計(jì)19.79萬方。
9月份昆明獲批預(yù)售項(xiàng)目區(qū)域分布情況
從區(qū)位來看，官渡區(qū)上月約有53.33萬方新房入市，占當(dāng)月總供應(yīng)量的30%，獲得預(yù)售證的項(xiàng)目涉及主城核心區(qū)、官南板塊、會(huì)展片區(qū)、巫家壩等多地，包括了華潤(rùn)昆明悅府、山海灣8號(hào)、東原璞閱等樓盤，共計(jì)14個(gè)項(xiàng)目。西山區(qū)上月的新房供應(yīng)僅次于官渡區(qū)，共有7個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，新增預(yù)售面積為36.88萬方，其中包括3個(gè)新盤；五華區(qū)的西北新城活躍態(tài)勢(shì)不減，君庭云邸、實(shí)地花鶴翎等3項(xiàng)目均有新房源推出。盤龍區(qū)上月是主城四區(qū)中新房入市最少的區(qū)域，僅有15.78萬方。呈貢區(qū)上月共有4個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售面積15.6萬方，金茂國(guó)際新城取得2張預(yù)售證。經(jīng)開區(qū)與8月的11.59萬方相比，新房供應(yīng)再次提速，9月共獲批房源15.23萬方。
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