受新冠肺炎疫情影響，昆明樓市近期在土地供應(yīng)、開盤推新、房源供應(yīng)等方面均有不小波動，2月份的供應(yīng)量呈斷崖式下跌，在當(dāng)月下旬才開始逐漸恢復(fù)，且主城四區(qū)及呈貢僅有3個樓盤取得預(yù)售證，新增預(yù)售總量約14.79萬方，僅為1月份的16%。另外，據(jù)云南房網(wǎng)近幾年統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，除了2011年、2016年的2月份供應(yīng)量掛零之外，上個月昆明新房預(yù)售量創(chuàng)下了三年來單月供應(yīng)的最低記錄。
2011年-2020年2月昆明新增供應(yīng)面積
從歷年的情況來看，春節(jié)假期是造成2月份預(yù)售面積驟降的主要原因，而今年同時遇上疫情，因此整個市場的成績也就不太好看。截至2020年3月2日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年2月份昆明累計有萬科金域水岸、錦藝?yán)ッ髦狻?a href="http://chinesetea99.com/house/view-1061.html" target="_blank">長水航城3個項目取得3張預(yù)售證，獲批預(yù)售面積147924.39平米。與2020年1月份獲批的841028.67平米預(yù)售面積相比，減少了693104.28平米，環(huán)比下降82.41%。同比來看，2月份的預(yù)售面積與2019年2月份共新增面積193576.84平米相比，減少了4.57萬方。
2月昆明樓市僅有3項目取得預(yù)售證
萬科金域水岸此次新增供應(yīng)約9.85萬方，是當(dāng)月內(nèi)首次拿到預(yù)售證的項目，也是獲批新房源最多的樓盤，占總供應(yīng)的66.6%。呈貢區(qū)僅有錦藝?yán)ッ髦馊〉妙A(yù)售證，新增預(yù)售面積約1.71萬方，錦藝?yán)ッ髦怆m然在去年10月底才開盤亮相，但截至目前已有2個地塊共取得7張預(yù)售證，是呈貢較為活躍的項目。長水航城的17號地塊拿到第6張預(yù)售證，為官渡區(qū)新增供應(yīng)約3.23萬方。另外，俊發(fā)在今年1月份有春之眼、俊發(fā)城等多個項目取得預(yù)售證，但本月卻是“顆粒無收”，包括融創(chuàng)、碧桂園在內(nèi)的一線房企也同樣如此。
綜合來看，目前多個項目的營銷中心已正常開放，線上看房、購房的通道仍在開啟，據(jù)部分項目的營銷人員反饋，隨著各行各業(yè)企業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，近期已有客戶陸續(xù)到線下實地看房。預(yù)計新房交易逐步恢復(fù)后，供應(yīng)量方面也會在下個月有明顯改善。
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