原本以為位于滇池半島的云南第一村——福保村連片改造項(xiàng)目會(huì)很搶手，但去年底進(jìn)行合作企業(yè)招標(biāo)時(shí)卻慘遭無(wú)人報(bào)名的窘境，日前不得不啟動(dòng)二次招標(biāo)。

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福保村拆遷改造成燙手山芋滇池半島風(fēng)光雖好開(kāi)發(fā)不易

福保村位于三個(gè)半島片區(qū)，臨近滇池

3月30日，昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了《福保村連片改造項(xiàng)目引進(jìn)合作企業(yè)招標(biāo)（二次招標(biāo)）招標(biāo)公告》，招標(biāo)人為昆明市官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司、昆明市官渡區(qū)六甲街道辦事處福保社區(qū)居民委員會(huì)。

根據(jù)招標(biāo)公告，福保村連片改造項(xiàng)目總用地面積約3457.2畝，總投資約524900萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)周期原則上不超過(guò)5年。項(xiàng)目北至環(huán)湖路，其余三側(cè)緊靠滇池水岸線(xiàn)，改造范圍內(nèi)商業(yè)娛樂(lè)混合用地573.68畝，居住用地328.19畝，娛樂(lè)康體用地78.45畝，商業(yè)用地67.92畝，滇池一級(jí)保護(hù)區(qū)約1440畝，基本農(nóng)田537畝。

其實(shí)早在去年12月，官渡區(qū)國(guó)資公司就啟動(dòng)了福保村改造項(xiàng)目引進(jìn)合作企業(yè)的招標(biāo)工作。按理說(shuō)，由于項(xiàng)目位于開(kāi)發(fā)紅火的滇池半島片區(qū)，周邊龍湖聽(tīng)藍(lán)半島、招商雍景灣、會(huì)展山海灣、山海灣8號(hào)、招商海公館等都是市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)樓盤(pán)，而且福保村距離滇池更近，地段上更占優(yōu)勢(shì)，感興趣的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該不少，但首次合作企業(yè)招標(biāo)卻因報(bào)名人數(shù)不達(dá)開(kāi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)流標(biāo)了。

福保村拆遷改造成燙手山芋滇池半島風(fēng)光雖好開(kāi)發(fā)不易

福保村曾是云南第一村

福保村連片改造項(xiàng)目總用地面積多達(dá)3457畝，如此大的改造范圍在昆明并不多見(jiàn)。表面上看，3千多畝的福保村城改“油水”不少，但細(xì)看招標(biāo)內(nèi)容，3457畝的開(kāi)發(fā)用地中，可用做商品住宅開(kāi)發(fā)的用地僅328.19畝，不到總用地面積的10%；另外商業(yè)娛樂(lè)混合用地、娛樂(lè)康體用地、商業(yè)用地多達(dá)720畝，是居住用地的兩倍還多；剩余近2000畝的土地則為滇池一級(jí)保護(hù)區(qū)用地和基本農(nóng)田用地，無(wú)法做商品房開(kāi)發(fā)。

建筑存量多、拆遷難度大、住宅用地少，造成福保村城改項(xiàng)目成為“燙手山芋”，至今沒(méi)有企業(yè)愿意參與，就看即將開(kāi)始的第二次合作企業(yè)招標(biāo)是否能打破僵局。

福保村占據(jù)滇池三個(gè)半島中中間半島的核心位置，很多年前，昆明市對(duì)滇池三個(gè)半島的開(kāi)發(fā)就有許多美好暢想，如今，隨著會(huì)展片區(qū)開(kāi)發(fā)范圍逐漸擴(kuò)大，滇池半島的規(guī)劃藍(lán)圖正在慢慢兌現(xiàn)，可是如果福保村拖著不拆，藍(lán)圖再好也是枉然。

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