今年2月，為對沖疫情對房地產(chǎn)市場的影響，云南省出臺了支持房地產(chǎn)的相關(guān)政策，其中一條就是放寬了房地產(chǎn)項(xiàng)目申請預(yù)售證的條件，進(jìn)入3月以來昆明商品房的新增供應(yīng)開始加速，尤其是4月份昆明主城為46個樓盤頒發(fā)了58張預(yù)售證，開閘供應(yīng)了194萬平方米的預(yù)售房源。
2020年1-4月昆明主城商品房新增供應(yīng)量
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)和呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年4月份昆明主城共發(fā)放了58張預(yù)售證，領(lǐng)證的包括了中海寰宇天下天璽、萬科城、俊發(fā)城、碧桂園龍川府、上悅天地等46個樓盤，獲批預(yù)售面積1940236平米。與去年同期獲批的171.69萬平米預(yù)售面積相比，今年4月昆明商品房新增供應(yīng)量增加了22.3萬平米，與今年3月份獲批的88.42萬平米預(yù)售面積相比增加了105.6萬平方米，環(huán)比增長了一倍多。
在這46個拿證的項(xiàng)目中，大部分都是老盤推新，只有華飛新域宸璟、璟泰公館、碧桂園龍川府3個是首次獲得預(yù)售證的新項(xiàng)目。
西北新城新盤華飛新域宸璟規(guī)劃有4棟高層住宅
華飛新域宸璟位于西北新城海屯路與科開路交匯處，項(xiàng)目體量不大，總共只規(guī)劃有4棟高層住宅，首批推出的房源為毛坯交付，單價(jià)在1.4萬元左右。璟泰公館備案名為奧斯迪商務(wù)中心，位于盤龍區(qū)景泰街中段，目前主推72-94平米的精裝公寓，均價(jià)約9500-11000元/平米。碧桂園龍川府位于龍泉路沿線，是低容低密的高端住宅區(qū)，主推洋房及疊拼產(chǎn)品，均價(jià)約1.7萬元/平米。
在4月份取得預(yù)售證的項(xiàng)目中，新增供應(yīng)量超過10萬平方米的有3個樓盤，俊發(fā)彩云城云中苑地塊一次性獲得了18.6萬平方米的預(yù)售房源，金泰國際Ⅲ期·名門獲得了13萬平方米的預(yù)售面積，俊發(fā)城一次性獲批了10.2萬平方米的預(yù)售房源。
從預(yù)售證發(fā)放的區(qū)域來看，4月份官渡區(qū)為15個項(xiàng)目發(fā)放了16張預(yù)售證，預(yù)售面積共58.82萬平方米，是獲批預(yù)售面積最多的區(qū)域，領(lǐng)證項(xiàng)目包括世茂璀璨傾城、中國鐵建西派國樾、中海寰宇天下天璽等。五華區(qū)有9個項(xiàng)目取得預(yù)售證，預(yù)售面積約41.97萬平方米，領(lǐng)證項(xiàng)目主要集中在西北新城和龍泉路沿線。
金地云海一號位于草海沿岸，主打高端住宅
西山區(qū)有8個項(xiàng)目取得預(yù)售證，新增供應(yīng)量約28.74萬平方米，領(lǐng)證的項(xiàng)目中有5個都位于草海片區(qū)，包括金地云海一號、滇池一英里、華夏四季、中鐵諾德山海春風(fēng)、華夏瀾臺府。呈貢區(qū)5個項(xiàng)目獲得了9張預(yù)售證，新增供應(yīng)量約18.8萬平方米，拿證的項(xiàng)目有置信銀河廣場、雨花玖悅、中國鐵建山語桃源、涌鑫哈佛中心、招商翰林大觀。盤龍區(qū)雖然只有5個項(xiàng)目取得預(yù)售證，但新增供應(yīng)量有30.6萬平方米，其中俊發(fā)城就貢獻(xiàn)了10萬平方米。
此外，滇池度假區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)共有5個項(xiàng)目獲得新的預(yù)售證，新增供應(yīng)量約15.3萬平方米，其中綠地滇池國際建康城在4月份共拿到了5萬平方米的預(yù)售房源。
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