7月昆明新增住宅開(kāi)閘放量 環(huán)比上漲48%

進(jìn)入7月，雖然昆明主城五區(qū)及經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)發(fā)放預(yù)售證的樓盤有所減少，但住宅新增供應(yīng)量大幅攀升，環(huán)比上漲了48%。云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，昆明主城五區(qū)及經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)共有33個(gè)樓盤發(fā)放了40張預(yù)售證，新增預(yù)售面積達(dá)到194.57萬(wàn)平米，新增住宅15795套（除呈貢區(qū)住宅數(shù)未公布外）。

7月商品房新增供應(yīng)量回升

根據(jù)昆明市和呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，7月昆明主城五區(qū)及經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)共發(fā)放40張預(yù)售證，比6月減少了14張，領(lǐng)證的包括保利春湖、德潤(rùn)香山府、碧桂園龍騰世家、萬(wàn)科城、紅星天悅、龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、永和府、鵬欣漫城都薈等33個(gè)樓盤，獲批面積約為 194.57萬(wàn)平米，與去年同期156.79萬(wàn)平米相比，今年7月昆明商品房新增供應(yīng)量增加了37.78萬(wàn)平米；與今年6月158.05萬(wàn)平米相比，7月昆明商品房新增供應(yīng)量增加了36.52萬(wàn)平米。昆明商品房新增供應(yīng)量在5月、6月連續(xù)下滑兩月后，7月又有所回升。而7月新增商品房15795套，相比6月8257套，上漲了48%，可謂是集中大放量。

在這33個(gè)拿證的項(xiàng)目中，大部分都是老盤推新，不過(guò)，據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、鵬欣漫城都薈、子君山麓城、萬(wàn)科公園城市、江東永和府為純新盤。另外還有2個(gè)項(xiàng)目獲批的均為商業(yè)、車庫(kù)或辦公物業(yè)，沒(méi)有住宅供應(yīng)。

草海南岸寶能·滇池九璽 開(kāi)盤均價(jià)約2.3萬(wàn)元/平米

位于草海南岸的寶能·滇池九璽于7月25日首次開(kāi)盤入市，產(chǎn)品以洋房、合院為主，其中洋房戶型面積130-140平方米，均價(jià)約2.3萬(wàn)元/平方米；合院建筑面積160-180平方米，地上三層地下兩層設(shè)計(jì)，總價(jià)800萬(wàn)元/套起。寶能·滇池九璽項(xiàng)目占地面積595.5畝，總建筑面積70萬(wàn)平方米，是草海兩岸占地面積最大的一個(gè)項(xiàng)目，整體打造的是高端住宅產(chǎn)品，價(jià)格定調(diào)也較高。

首獲72萬(wàn)方預(yù)售證 江東永和府新增供應(yīng)量最大

在7月份取得預(yù)售證的項(xiàng)目中，新增供應(yīng)量排在第一的是江東永和府，其下永升廣場(chǎng)-永和廣場(chǎng)、永升花園-永和府項(xiàng)目首獲約72萬(wàn)方預(yù)售證，累計(jì)供應(yīng)住宅1435套；其次是俊發(fā)彩云城·辰灣，其下云林俊園V、云中苑（A6地塊）IV項(xiàng)目獲約11.9萬(wàn)方，累計(jì)供應(yīng)住宅1114套；排在第三的是保利城，其下喻夢(mèng)園、喻嘉園獲約11萬(wàn)方，累計(jì)供應(yīng)住宅830套。位于昆明北市區(qū)的永和府項(xiàng)目總占地面積70.09畝，于2015年動(dòng)工建設(shè)，歷經(jīng)五年終于封頂。項(xiàng)目預(yù)計(jì)下個(gè)月開(kāi)盤，將推出120-270平方米的高層住宅。

官渡盤龍西山三區(qū)，將大量釋放商品住宅

從預(yù)售證發(fā)放的區(qū)域來(lái)看，7月份官渡區(qū)為9個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了11張預(yù)售證，面積約48.94萬(wàn)平米，其中住宅新增供應(yīng)3059套；五華區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，預(yù)售面積約14.54萬(wàn)平米，其中住宅新增供應(yīng)664套；西山區(qū)有7個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，面積約20.65萬(wàn)平米，其中住宅新增供應(yīng)1459套；盤龍區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，面積約90.49萬(wàn)平米，其中住宅新增供應(yīng)2223套；經(jīng)開(kāi)區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，面積約8.72萬(wàn)平米，其中住宅新增供應(yīng)334套；度假區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售證，面積約8.2萬(wàn)平米，其中住宅新增供應(yīng)245套。官渡區(qū)住宅新增供應(yīng)依然是最亮眼的，其供貨主力就是俊發(fā)彩云城·辰灣和保利城。

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