根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2020年昆明主城四區(qū)及呈貢共發(fā)放507張預售證，總計新增了1750.69萬方商品房可售面積。這其中共有49個純新盤入市，而供應大戶官渡區(qū)以653.03萬方的預售面積位列各區(qū)第一。
房企方面，俊發(fā)依然穩(wěn)居新房供應首位，萬科表現(xiàn)不俗緊隨其后。一批新晉房企如綠城、鵬欣、復地、紫光海闊等均有房源入市。
2020年1-12月昆明預售證發(fā)放情況
根昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)預售證發(fā)放情況不完全統(tǒng)計，2020年昆明主城四區(qū)及呈貢共發(fā)放507張預售證，合計可售面積達1750.69萬方；相較2019年的531張預售證、1918.25萬方數(shù)據(jù)，預售證數(shù)量減少了24張，預售面積減少了167.56萬方，同比降幅為8.74%。
分月來看，2月份由于正值春節(jié)是預售增量最少的一個月，僅有3個項目獲批房源14.8萬方；而供應頂峰則是12月份，新盤數(shù)量、預售證數(shù)量及面積數(shù)均為全年最高。
2020年全年，除了1、2、3、4、10各月外，其余月份的預售面積均突破了150萬方。下半年的預售證發(fā)放節(jié)奏相對較為穩(wěn)定，總計1164.81萬方的新增預售面積占到了全年總量的66%。
2020年昆明各區(qū)域新增預售面積
從區(qū)域來看，官渡、盤龍為去年供貨主力。其中官渡區(qū)新增預售面積約653.03萬方，占比約37%。這得益于其轄區(qū)范圍較廣，巫家壩、滇池會展片區(qū)、官南板塊以及昆明東側的方旺等熱點地域均在其治下，新盤數(shù)量眾多，項目推新量大。
盤龍區(qū)位居第二，全年新增預售355.75萬方，俊發(fā)、碧桂園兩家項目為供貨主力；西山區(qū)在一季度活躍度不高，1-3月份的月供應量均不足10萬方，而隨著草海沿岸的項目發(fā)力，其可售面積在下半年漲幅明顯；呈貢則除了1、2月份外，其余各月平均供應均保持在15萬方上下，較為穩(wěn)定。
經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)以及陽宗海由于項目數(shù)量有限，全年新增預售面積合計僅117.12萬方。度假區(qū)供應以綠地滇池國際健康城為主；而經(jīng)開區(qū)的供應主要源于已入市的項目，不過也有新城和樾、興港上錦灣、觀心小鎮(zhèn)等新盤亮相；陽宗海片則僅有昆明桃花源清風明月、意思橋康旅小鎮(zhèn)2個項目獲證。
從房企角度來看，俊發(fā)、萬科、碧桂園、融創(chuàng)為過去一年新增預售靠前的企業(yè)。其中俊發(fā)以247萬方的總量遠超其它企業(yè)，其項目主要分布在北市區(qū)、新螺螄灣、滇池會展等片區(qū)，覆蓋面相對較廣。
萬科的主陣地是南市區(qū)廣福路周邊，分布有萬科公園城市、萬科500里等項目，2020年新增預售總量約135.5萬方；碧桂園2020年新增預售113萬方，其項目集中在北市區(qū)和東市區(qū)；而融創(chuàng)旗下項目在2020年拿到了25張預售證，新增預售60.2萬方，其中大部分新房源出自昆明融創(chuàng)文旅城。
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