昆明主城2月供地53畝，龍泉路24班中學(xué)來了

時(shí)至2月，根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，主城區(qū)共計(jì)劃供地2宗共計(jì)53畝，交易起拍價(jià)約8.1億元，盡管供地面積不大，但相較于1月零供應(yīng)還是有了進(jìn)步。對(duì)比去年2月供應(yīng)197畝土地、起拍價(jià)2.9億的情況來說，土地面積縮水73%，但成交金額增加179%，含金量更高。

下月供應(yīng)的53畝土地中，宅地約47.8畝，為五華區(qū)紅云街道地塊；商業(yè)用地約5.3畝，為度假區(qū)大漁片區(qū)地塊。值得注意的是，五華區(qū)此次供應(yīng)的地塊相關(guān)交易文件提到土地競拍人須配建24班中學(xué)，如果此次土地出讓順利，未來有望緩解龍泉路一帶中學(xué)資源緊張的壓力。

昆明主城2月供應(yīng)土地同環(huán)比

五華區(qū)紅云街道供應(yīng)1宗約48畝土地，定于1月25日-2月3日在呈貢行政中心現(xiàn)場掛牌。地塊編號(hào)為J2011-002-11，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率7.73，最大可建面約24.64萬方，交易起拍價(jià)7.82億元，計(jì)算樓面價(jià)約3176元/平米，地價(jià)約1637萬元/畝。從位置和相關(guān)指標(biāo)來看，該地塊或?yàn)榭“l(fā)·龍泉俊園的后續(xù)項(xiàng)目用地。

五華區(qū)紅云街道右營村二期47畝宅地入市

根據(jù)相關(guān)交易文件，J2011-002-11號(hào)地塊系右營村二期C片區(qū)地塊。土地競拍人須建設(shè)5.2萬方回遷安置房、完成道路、公園綠地、經(jīng)營性社區(qū)用房、生鮮超市的建設(shè)、配建2所共24班幼兒園同時(shí)建設(shè)一所面積不少于25336.39平米的24班中學(xué)，并于2024年12月31 日前竣工驗(yàn)收。 

據(jù)龍泉俊園此前公布的相關(guān)宣傳資料，此24班中學(xué)或?qū)�為昆八中初中部。�?duì)于該片區(qū)現(xiàn)在中學(xué)資源相對(duì)緊張的局面起到了一定緩解作用。

大漁片區(qū)供應(yīng)地塊編號(hào)為KCD2020-13，土地性質(zhì)為零售商業(yè)用地，面積約5.31畝，交易起拍價(jià)為2612萬元，容積率1，最大可建面3540平米，樓面價(jià)約7379元/平米，地價(jià)約492萬元/畝。定于2月2日-11日進(jìn)行網(wǎng)上掛牌。

度假區(qū)大漁片區(qū)2月出讓5畝零售商業(yè)用地

相較于主城，昆明郊區(qū)縣2月土地供應(yīng)手筆要更大一些，共出讓2宗共704畝土地，交易起拍價(jià)約5.75億元。其中，晉寧縣昆陽街道出讓地塊面積為73畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，交易起拍價(jià)約1.75億元，將在2月9日現(xiàn)場拍賣；宜良出讓地塊面積約631畝，土地性質(zhì)為商服用地（娛樂康體用地），交易起拍價(jià)近4億元，容積率1.2，可建面達(dá)50.5萬方，樓面價(jià)787元/平米，地價(jià)63萬元/畝，將在2月19日現(xiàn)場交易，從面積體量推斷未來或建游樂中心項(xiàng)目。

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