2月份昆明賣(mài)地757畝 主城僅成交53畝表現(xiàn)平淡

2月,昆明市總成交商住土地約757畝,實(shí)現(xiàn)賣(mài)地收入13.8億元。其中,昆明主城五區(qū)及三個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)全月成交53畝土地,攬金8.1億元;近郊成交704畝,攬金5.73億元。土地市場(chǎng)成交表現(xiàn)平淡,不過(guò)對(duì)于盤(pán)龍區(qū)和宜良兩地來(lái)說(shuō)卻是了了兩件心事:昆八中初中部和簽約三年的方特主題游樂(lè)園落地。

昆明主城2021年2月賣(mài)地同環(huán)比

昆明主城2021年2月賣(mài)地同環(huán)比

根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì),昆明主城在2月共供應(yīng)2宗約53畝土地,全部底價(jià)成交,實(shí)現(xiàn)土地收入約8.1億元。對(duì)比來(lái)看,今年1月昆明主城零供地。去年2月,昆明主城賣(mài)地197畝,土地成交金額達(dá)3.99億。2月土地成交面積同比下跌73%,但成交額同比上漲103%,土地含金量更高。

2月成交土地主要集中在盤(pán)龍區(qū)和度假區(qū)大漁片區(qū)兩地。其中盤(pán)龍區(qū)成交1宗城鎮(zhèn)住宅用地,地塊編號(hào)為J2011-002-11,土地面積約47畝,容積率7.73,最大可建面約24.64萬(wàn)方,由俊發(fā)集團(tuán)斬獲,將用于打造龍泉俊園后續(xù)項(xiàng)目,成交價(jià)約7.8億元,計(jì)算樓面價(jià)約3176元/平米,地價(jià)約1637萬(wàn)元/畝。

值得注意的是,此地塊要求配建的24班中學(xué)即龍泉路昆八中初中部,預(yù)計(jì)于2024年底建成,2025年投入使用。而作為代建方的龍泉俊園將享有業(yè)主子女對(duì)口入學(xué)名額,這為項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是重磅利好。該項(xiàng)目日前已官宣將從今年3月1日起漲價(jià),每平方米上調(diào)1000元。

昆八中即將入駐龍泉俊園

另一宗成交地塊位于大漁片區(qū),土塊編號(hào)為KCD2020-13,土地性質(zhì)為零售商業(yè)用地,由中石油云南銷(xiāo)售分公司斬獲,地塊面積約5.3畝,容積率1,成交價(jià)2613萬(wàn)元。

2月的土地市場(chǎng)依舊是近郊唱主角,晉寧和宜良各成交1宗土地,總成交土地面積704畝(含73畝住宅用地及631畝商服用地),實(shí)現(xiàn)土地收入5.73億元。

其中,藍(lán)光發(fā)展旗下的昆明圳銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.75億元底價(jià)競(jìng)得晉寧昆明街道73畝宅地,地塊編號(hào)為JN2020-32,容積率3.1,可建面15萬(wàn)方。據(jù)悉,該地塊為藍(lán)光·雍錦香頌項(xiàng)目后續(xù)用地,項(xiàng)目為藍(lán)光在昆陽(yáng)首作,目前已開(kāi)示范區(qū),首盤(pán)應(yīng)該會(huì)在近期開(kāi)。

晉寧藍(lán)光·雍錦香頌示范區(qū)已在去年底開(kāi)放

晉寧藍(lán)光·雍錦香頌示范區(qū)已在去年底開(kāi)放

另昆明農(nóng)投與華強(qiáng)方特共同持有的昆明農(nóng)投華夏歷史文化產(chǎn)業(yè)有限公司,在本月以底價(jià)3.98億元斬獲宜良東城新區(qū)緯四路一宗編號(hào)為YTC2020-42商服用地,土地面積約631.32畝,容積率1.2,可建面50.5萬(wàn)方,將用于打造已經(jīng)簽約三年余的方特主題樂(lè)園項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為宜良重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目有望于今年動(dòng)工。

相關(guān)拓展閱讀:《方特主題樂(lè)園項(xiàng)目拿地已超千畝,簽約3年多能不能開(kāi)動(dòng)了?》

根據(jù)《政府工作報(bào)告》,昆明市今年計(jì)劃完成土地供應(yīng)3萬(wàn)畝。截止到今天,主城商住地塊第一季度土供面積僅為274畝,想要完成任務(wù),后面幾個(gè)月得抓緊了。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權(quán)異議,請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán):news@ynhouse.com。

相關(guān)資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊(cè)

熱門(mén)評(píng)論