時至3月，昆明土地市場持續(xù)保持低位。根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，主城商住地塊共供應3宗約221畝土地，交易起價約4.39億元。近郊無供地。與上月和去年同期相比，供應面積有所增長，交易起拍金額下降。
昆明主城3月供應土地同環(huán)比
對比歷史數(shù)據(jù)，昆明主城上月供地53畝，起價8.1億，供應面積環(huán)比增長298%，交易起價環(huán)比下跌46%；去年同時期供地122畝，起價4.9億元，供地面積同比上漲73%，交易起價同比下跌10%。
具體來看，3月供應的3宗土地位于陽宗海和高新兩區(qū)。
其中，陽宗海片區(qū)2宗商住混用地已于3月5日成交，成交面積211畝，成交價約3.89億元，競得方為云南建投旗下的云南航空房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司。
云南建投斬獲陽政儲【2020】1-1號、陽政儲【2020】1-2號兩宗地塊
該地塊位于陽宗海七甸街道福昆線、陽春大道和廣博路三線交匯處，地塊編號為陽政儲【2020】1-1號、陽政儲【2020】1-2號，土地性質為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、城鎮(zhèn)住宅用地，總面積為211畝，成交價為3.89億元，最大容積率2.9，可建面40.84萬方，土地單價約184萬元/畝，樓面價約952元/平米。須配建一所用地面積9班幼兒園。
從宗地位置和開發(fā)主體來看，應該為建投桃花源清風明月廣場后續(xù)項目用地。
另一宗供地位于高新區(qū)，土地性質為商務金融用地，供應面積約9.54畝，交易起價5010萬元，定于3月18日-3月29日在昆明土地與礦業(yè)權交易網(wǎng)掛牌。
云南建筑科技信息產(chǎn)業(yè)園選址高新西區(qū)
該地塊位于高新區(qū)西區(qū)科醫(yī)路與海源中路交匯處，編號為KCG2020-7，面積約9.54畝，交易起價5010萬元，容積率4，可建面2.54萬方，計算樓面價1970元/平米，地價525萬元/畝。
根據(jù)相關土地出讓文件，地塊將用于建設“云南建筑科技信息產(chǎn)業(yè)園”項目，計劃打造為一個集現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)數(shù)字經(jīng)濟、科研、技術升級評審檢測、行政審批、人才培養(yǎng)及信息共享為一體的綜合建筑行業(yè)服務產(chǎn)業(yè)園，總建面約2.5萬方，被列為高新區(qū)重點招商引資項目。
值得一提的是，今年2月底國內土地市場迎來一次“地震”。多消息傳出國內將實行土地集中交易制，全年發(fā)布住宅用地公告不超過三次。同時，網(wǎng)絡上還傳出一份城市名單，南京、蘇州、杭州、重慶、成都等22座城市上榜成為試點，直接引發(fā)當日股市百余只股票大漲、十余支房企股票漲停。
目前對于集中供地政策是否執(zhí)行，如何執(zhí)行暫無官方定論。無疑的是，一旦國內采取集中供應制度，對于試點城市或者非試點城市來說，都將面臨一次重大轉向。
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