70萬(wàn)買(mǎi)一套小戶(hù)型住宅！最適合昆明年輕人的安家方案來(lái)了

對(duì)于買(mǎi)房，昆明人一直遵循的邏輯基本上都是，區(qū)域→樓盤(pán)→戶(hù)型→樓棟→樓層，某種意義上來(lái)說(shuō)，其實(shí)這些東西，都與錢(qián)有關(guān)。

不差錢(qián)就能住進(jìn)一環(huán)，預(yù)算足夠就上大戶(hù)型，愿意多出10萬(wàn)就能挑到最佳的樓層段，你的選擇范圍，完全取決于你的購(gòu)買(mǎi)力。

江東鉑悅灣營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)景

能夠隨心所欲想買(mǎi)哪兒買(mǎi)哪兒的人，畢竟是極少數(shù)，絕大多數(shù)昆明購(gòu)房者還是要精打細(xì)算的，尤其是性?xún)r(jià)比這個(gè)東西，昆明人最?lèi)?ài)。

性?xún)r(jià)比這個(gè)東西，昆明人最?lèi)?ài)

就拿一直以性?xún)r(jià)比著稱(chēng)的北市區(qū)來(lái)說(shuō)，過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間都是昆明樓市剛需、首改購(gòu)房家庭的首選之地。

然而到了今年，北市區(qū)能選擇的項(xiàng)目也不多了，靠近二環(huán)的價(jià)格不比市中心低多少，靠近瀑布公園一帶的又實(shí)在不太方便；

江東鉑悅灣營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)

至于北京路靠近灃源路一帶，目前新推樓盤(pán)單價(jià)已經(jīng)超過(guò)1.7萬(wàn)，即使最近昆明迎來(lái)降價(jià)潮，促銷(xiāo)價(jià)格也基本上都在1.6萬(wàn)元以上，相比最近推盤(pán)不斷的西市區(qū)、東市區(qū)，北市區(qū)似乎很難談得上性?xún)r(jià)比。

然而就在前幾天，北市區(qū)出現(xiàn)了一個(gè)全新的精裝住宅樓盤(pán)，以低至9600元/平米起的驚爆價(jià)格入市，相信很多人已經(jīng)已經(jīng)猜到了，它就是營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放當(dāng)天，涌入600多組客戶(hù)的江東鉑悅灣。

這可能是昆明主城性?xún)r(jià)比最高的房子

在北市區(qū)，論性?xún)r(jià)比，江東地產(chǎn)說(shuō)第二，恐怕沒(méi)人敢認(rèn)第一，江東鉑悅灣就是這么一個(gè)典型的“房?jī)r(jià)殺手”：

江東鉑悅灣效果圖

銷(xiāo)售單價(jià)僅約9600元/平米起，江東鉑悅灣這個(gè)價(jià)位比灃源路對(duì)面中梁首府兩年前的毛坯價(jià)格還低，更何況江東鉑悅灣全部是精裝交付，而且還送車(chē)位，江東鉑悅灣完全稱(chēng)得上昆明樓市當(dāng)下的「性?xún)r(jià)比之王」。

相比同在灃源路沿線的旭輝鉑宸府（均價(jià)1.8萬(wàn)）和俊發(fā)城（均價(jià)1.7萬(wàn)），江東鉑悅灣更是優(yōu)勢(shì)巨大，放在整個(gè)昆明主城區(qū)來(lái)看，基本上也沒(méi)有比江東鉑悅灣更具性?xún)r(jià)比的住宅了。

東北師大盤(pán)龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖

價(jià)格實(shí)惠并不意味著周?chē)�配套差，相反�?a href="http://chinesetea99.com/house/view-1893.html" target="_blank">江東鉑悅灣手里的牌還真不少：

首先是家門(mén)口就有一所公立名校：東北師大盤(pán)龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校，規(guī)劃有36班小學(xué)、36班中學(xué)，去年已經(jīng)小規(guī)模招生，今年9月即將擴(kuò)大招生規(guī)模，作為離學(xué)校最近的新建樓盤(pán)，住在江東鉑悅灣肯定不用擔(dān)心上學(xué)問(wèn)題。

剛剛過(guò)規(guī)的旭輝廣場(chǎng)效果圖

其次，在江東鉑悅灣西側(cè)約500米處，正好是已經(jīng)開(kāi)業(yè)的紅星美凱龍（約17萬(wàn)方），再隔壁則是正在建設(shè)的旭輝廣場(chǎng)（商場(chǎng)+金街約13萬(wàn)方），也就是說(shuō)，江東鉑悅灣家門(mén)口將出現(xiàn)一個(gè)約30萬(wàn)方體量的龐大商業(yè)綜合體。

交通方面，江東鉑悅灣家門(mén)口灃源路連接北京路，開(kāi)車(chē)出門(mén)大約15分鐘即可進(jìn)入昆明主城區(qū)；更何況地鐵2號(hào)線北部汽車(chē)站就在項(xiàng)目北側(cè)約800米處，散個(gè)步的時(shí)間即可登上地鐵，快速通達(dá)全城任何一個(gè)方向。

江東鉑悅灣交通區(qū)位示意圖

最受昆明人歡迎的小戶(hù)型產(chǎn)品來(lái)了

江東鉑悅灣的戶(hù)型設(shè)計(jì)非常有誠(chéng)意，以最小的67平米戶(hù)型為例，昆明樓市已經(jīng)很久沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)這樣精致的一室小戶(hù)型了，總價(jià)大約70萬(wàn)就可以買(mǎi)到：

江東鉑悅灣67平米戶(hù)型（上）、140平米戶(hù)型（下）圖

即使面積不大，該戶(hù)型卻仍然擁有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，餐客廳連為一體，外接同樣寬度的景觀陽(yáng)臺(tái)，旁邊的主臥開(kāi)間約3.5米，擁有比客廳還要大的起居空間，廚房也采用了當(dāng)下最為流行的L型操作臺(tái)設(shè)計(jì)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都可以說(shuō)是真正為時(shí)代后浪量身打造的“溫暖小窩”。

江東鉑悅灣實(shí)體樣板間實(shí)拍

對(duì)于居住人口較多的家庭來(lái)說(shuō)，江東鉑悅灣也推出了140平米的大戶(hù)型，以最多140多萬(wàn)的總價(jià)，實(shí)現(xiàn)了別人200萬(wàn)也不一定能買(mǎi)得到的大四房居住空間：

以140平米戶(hù)型為例，該戶(hù)型十分方正，進(jìn)門(mén)直面餐客廳，通過(guò)過(guò)道連接三個(gè)臥室和書(shū)房，有效區(qū)分了動(dòng)靜兩區(qū)，而且三個(gè)臥室均自帶大飄窗，身處端戶(hù)的優(yōu)勢(shì)使得該戶(hù)型擁有良好的采光和日照，四個(gè)房間也足夠滿(mǎn)足居住需求了。

江東鉑悅灣實(shí)體樣板間實(shí)拍

首付20萬(wàn)的超值住宅能存在多久？

江東鉑悅灣位于一塊兒略帶坡度的地塊上，一共5棟住宅樓，樓棟總高19-29層，均為2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，除了上面提到的兩個(gè)戶(hù)型，還有87平米、100平米、110平米和137平米，種類(lèi)還是比較豐富的。

從現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)看，江東鉑悅灣的住宅樓已經(jīng)全部封頂，也正因?yàn)槭菧?zhǔn)現(xiàn)房，江東直接在住宅樓里做了實(shí)體樣板房，更難得的是江東鉑悅灣做到了3.15米的層高，更寬敞的空間搭配上親眼所見(jiàn)的精裝質(zhì)量，相信會(huì)讓走進(jìn)樣板房的購(gòu)房者留下深刻的印象。

江東鉑悅灣實(shí)體樣板間實(shí)拍

正是因?yàn)?a href="http://chinesetea99.com/house/view-1893.html" target="_blank">江東鉑悅灣在起步價(jià)不過(guò)萬(wàn)的前提下，保證了精裝準(zhǔn)現(xiàn)房的產(chǎn)品質(zhì)量，而且還免費(fèi)贈(zèng)送車(chē)位，要知道，北市區(qū)一個(gè)車(chē)位基本上都在10萬(wàn)元上下，最便宜的也得六七萬(wàn)，這也難怪江東鉑悅灣一開(kāi)售就能吸引600多組客戶(hù)到訪。

江東鉑悅灣營(yíng)銷(xiāo)中心實(shí)景

考慮到項(xiàng)目一共也才523套住宅，其中部分小戶(hù)型首付門(mén)檻僅僅20萬(wàn)，面對(duì)龐大的看房人流，這種性?xún)r(jià)比極高的住宅顯然不會(huì)存在太久，對(duì)江東鉑悅灣感興趣的朋友可得及時(shí)出手了。

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