意外！昆明甲級寫字樓空置率居然與上海、深圳、成都差不多

根據(jù)仲量聯(lián)行近日發(fā)布的《應(yīng)勢開新，重塑格局：2021中國辦公樓市場白皮書》，昆明甲級寫字樓的空置率24%，居然與上海、深圳、成都差不多，在同一個梯隊。

昆明甲級寫字樓萬達雙塔

我國城市甲級寫字樓空置率排名（數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行）

近日，仲量聯(lián)行發(fā)布了《應(yīng)勢開新，重塑格局：2021中國辦公樓市場白皮書》，對超過200個中國城市的辦公樓市場進行調(diào)研，以翔實的數(shù)據(jù)對各城市的商務(wù)活力進行解讀。

所謂的甲級寫字樓，是辦公室空間中的頂級產(chǎn)品，包括有完善的中央空調(diào)充足數(shù)量及合理分布的升降機和電梯服務(wù)等元素。這種高檔寫字樓的結(jié)構(gòu)建筑學設(shè)計和視覺都很優(yōu)質(zhì)，多數(shù)是當?shù)氐牡貥恕?/p>

在仲量聯(lián)行截至9月6日的數(shù)據(jù)中，中國臺北空置率最低，低至2.1%（與臺北的甲級寫字樓本就不多有關(guān)）；中國香港空置率第二低，低至9%；廣州、北京、澳門、寧波、杭州、濟南的空置率為11%-19.5%。

接下來就是上海、深圳、南京、成都、重慶、蘇州、鄭州、烏魯木齊、太原、蘭州、石家莊、昆明、西寧、拉薩、合肥、青島等城市空置率在20.7%-30%之間。

其中昆明的甲級寫字樓空置率為24%，與上海、深圳、南京、成都等一線準一線城市在同一個梯隊。仲量聯(lián)行認為，寫字樓空置率反映的是一座城市的商務(wù)活力，從這一點來看，昆明這座城市的商務(wù)活力似乎還可以，這也超出了昆明人自己的認識，頗有些意外。

昆明的空置率要低于同為西部城市的西安、南寧、貴陽。

我國城市甲級寫字樓月租金排名（數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行）

但從租金排名來看，昆明的月租金66元，又低于西部城市成都（81元）、重慶（75元）、西安（75元）、南寧（75元）、貴陽（69元）等，在全國排名中下水平。

據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)，從甲級辦公樓租金來看，香港位列第一檔，月租金高達621元/m2，穩(wěn)居中國商務(wù)第一城；北京為第二檔，在內(nèi)地一枝獨秀，月租金達330元/m2，對比國際一流辦公樓市場的租金水平，北京已躋身全球前三；上海、臺北、深圳、澳門、廣州為第三檔，月租金162-222元/m2；其他城市為第四檔，甲乙級辦公樓市場的月租金在33-117元/m2。

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