太平的土拍也“躺平”了，奧特萊斯旁78畝宅地流拍

原定今天下午網(wǎng)拍的安寧太平新城78畝宅地因無人報名流拍。該地塊位于太平新城砂之船奧特萊斯東側，交易起拍價約1.83億元，曾為奧萊公園廣場二期規(guī)劃用地。不過，該項目雖然帶著“奧萊”的帽子，但其實是由一個名叫“盈科蘋果城”的項目更名而來。開發(fā)商并不是砂之船。

安寧奧萊東側78畝宅地流拍

該流拍地塊編號為ANCB-2021T011-A1，土地性質為城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積約77.99畝，容積率2，最大可建面約10.4萬方，交易起拍價約1.83億元，計算樓面價約1763元/平，地價約235萬元/畝。

根據(jù)相關土地出讓文件，該地塊必須該地塊須整體出讓、整體規(guī)劃、整體開發(fā)，并同步配建各專項附屬設施，地塊內(nèi)配建的地上商業(yè)配套、服務建筑面積，不得超過地上建筑面積的 10%，且應相對集中布置 ，項目投資強度不得低于200萬元/畝。同時，土地競得人須根據(jù)相關規(guī)劃，繳納1560萬元（20萬元/畝）的教育設施配套代建資金。

該宗地位于太平新城太興路北側，宗地緊鄰砂之船奧特萊斯、700米范圍內(nèi)還有新昆華醫(yī)院，周邊也有不少住宅項目，吸引了融創(chuàng)、海倫堡、金地、華夏等房企紛紛落子，區(qū)位條件極佳。

奧萊公園廣場效果圖（原名：盈科蘋果城）

據(jù)資料顯示，該地塊原為盈科蘋果城（后更名為奧萊公園廣場）二期規(guī)劃用地，項目開發(fā)商為昆明泰尊祥和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家本土地產(chǎn)公司，成立于2001年，注冊資本2000萬元，曾開發(fā)過同樣位于安寧太平的西山別墅、瀾山悅等項目，在本地有一定知名度。

奧萊公園城市廣場原分三期開發(fā)，規(guī)劃住宅、別墅和商業(yè)等物業(yè)。但目前僅完成一期開發(fā)，并且已經(jīng)交付多年；二期規(guī)劃的高層住宅和別墅和三期規(guī)劃的6萬方的綜合商業(yè)體，暫未兌現(xiàn)。

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