大跌75%！10月昆明主城商品房供應(yīng)量斷崖式下降

步入10月來(lái)，昆明商品房供應(yīng)呈斷崖式下跌，僅13個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售證14張，共新增預(yù)售面積約為37.3萬(wàn)方，環(huán)比下降75%，是前十月供應(yīng)量第二低的月份。

昆明1-10月新增預(yù)售總量情況

根據(jù)昆明市和呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，10月昆明市五區(qū)包括經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)共發(fā)放了14張預(yù)售證，獲證的項(xiàng)目包括萬(wàn)科公園城市、涌鑫哈佛中心、陽(yáng)光城文瀾東方、中國(guó)鐵建山語(yǔ)桃源、滇池俊園等13個(gè)樓盤(pán)，共新增預(yù)售373125.96平方米，對(duì)比去年同期83.52萬(wàn)方下降55%，與今年9月148.33萬(wàn)方相比下降75%。

10月昆明13個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售約37.3萬(wàn)方

在這13個(gè)項(xiàng)目中，位于度假區(qū)的筑友璽瓏灣獲批預(yù)售最多，獲批樓棟為三期A1-1地塊1號(hào)地下室、1幢、22幢、23幢、2幢、32幢、33幢、39幢、40幢、43幢、44幢、45幢、46幢、47幢、53幢、54幢、73幢、74幢，面積約8.6萬(wàn)方，新增房源124套，項(xiàng)目主打高端低密住宅，將推建面約190-304平米別墅。

停工兩年后涌鑫哈佛中心獲批新預(yù)售，面積約38866平米，獲批樓棟為二期3#地塊1幢。項(xiàng)目位于呈貢核心區(qū)，鄰近地鐵1/4號(hào)線聯(lián)大街，目前已復(fù)工。

滇池俊園時(shí)是俊發(fā)在滇池生態(tài)半島打造的高端住宅小區(qū)，項(xiàng)目時(shí)隔17個(gè)月后一次性獲批兩張預(yù)售，獲批樓棟為三期13-14號(hào)地塊，1幢、2幢、3幢、4幢、6幢、2幢、3幢、4幢、5幢、地下室，共新增面積2.42萬(wàn)方預(yù)售，房源150套。

區(qū)域方面，10月昆明商品房供應(yīng)主力為官渡區(qū)，5個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售17.43萬(wàn)方，占當(dāng)月供應(yīng)總量的70%，房源主要來(lái)源于華潤(rùn)中心潤(rùn)府；度假區(qū)只有筑友璽瓏灣一個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，共新增預(yù)售8.59萬(wàn)方；呈貢4個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售6.73萬(wàn)方，新房供應(yīng)主要來(lái)源于涌鑫哈佛中心。

10月昆明各區(qū)新增預(yù)售情況

五華區(qū)碧桂園龍騰世家取證，新增預(yù)售1.8萬(wàn)方；經(jīng)開(kāi)區(qū)陽(yáng)光城文瀾東方、興港上錦灣2個(gè)項(xiàng)目共新增預(yù)售2.75萬(wàn)方；盤(pán)龍區(qū)、西山區(qū)新房供應(yīng)則出現(xiàn)少有的掛零情況。

10月昆明新房供應(yīng)總量驟降主要原因，一是好多項(xiàng)目將預(yù)售發(fā)放集中到國(guó)慶以前，據(jù)統(tǒng)計(jì)，光9月29-30日兩天昆明市就發(fā)放18張預(yù)售證，約42萬(wàn)方。二是今年下半年來(lái)昆明房?jī)r(jià)連跌，樓市行情不好，去化不理想，新房供應(yīng)也隨之縮水。

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