連連經(jīng)歷土地流拍、終止交易，安寧土地市場(chǎng)終于在今日揚(yáng)眉吐氣一把。今日下午，太平新城太和路5宗共計(jì)277畝商住土地順利拍出，攬金4.58億元。土地競(jìng)得人為安寧市國資委旗下的安寧發(fā)展投資集團(tuán)，未來將為太平街道再添一個(gè)占地面積不低于80畝的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
安寧發(fā)展投資集團(tuán)競(jìng)得277畝商、住土地
該5宗地塊土地總面積約277畝。其中，商業(yè)地塊1宗，編號(hào)為ANCB-2021T006-A1，土地面積約25.23畝，容積率2，最大可建面約3.36萬方，成交價(jià)約3532萬元，計(jì)算樓面價(jià)約1050元/平，地價(jià)約140萬元/畝；
住宅地塊4宗，編號(hào)為ANCB-2021T006-A2、A3、A4，ANCB-2021T007-A1號(hào)，土地面積約252畝，容積率1.2-2.5，最大可建面約21.62萬方，成交價(jià)約4.23億元，計(jì)算樓面價(jià)約1008-2100元/平，地價(jià)約168萬元/畝。
ANCB-2021T006-A1等5宗地塊位于太平新城太和路東側(cè)
根據(jù)相關(guān)土地交易文件，五宗地塊須整體出讓、規(guī)劃和開發(fā)，同步配建各專項(xiàng)附屬設(shè)施。并于獲地1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。
整體來說，配建要求不算復(fù)雜。安寧發(fā)展投資集團(tuán)必須在商業(yè)地塊范圍內(nèi)自持2000平的商業(yè)（包含一座超市及相關(guān)商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施），總投資不低于1500萬元；住宅部分項(xiàng)目投資強(qiáng)度不得低于200萬元/畝，在ANCB-2021T007-A1號(hào)地塊西側(cè)沿太和路建設(shè)不小于1232平方米的帶狀防護(hù)綠地、并繳納3946.95萬元教育設(shè)施配套代建資金。
引人注意的是，安寧發(fā)展投資集團(tuán)須建設(shè)一個(gè)用地面積不得低于80畝的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，自持建筑面積不低于1萬方（包括一個(gè)4000平大型綜合超市、一個(gè)2000平廣場(chǎng)和一個(gè)4000平電影院），自持部分總投資不低于7500萬元。這將繼續(xù)完善太平新城的商業(yè)配套。不過，該地塊并不在此次出讓之列，須土地競(jìng)買人自行取得，所以地塊位置暫時(shí)不可知。
該批地塊位于太平新城街道太和路西側(cè)，緊鄰錦康富春御園和安寧化工廠職工辦公區(qū)，北側(cè)即是開發(fā)多年的萬輝星城，周邊有兩個(gè)天然水體和眾多山體綠植，生態(tài)環(huán)境較好。不過，由于深處廠區(qū)背后，周邊在建項(xiàng)目較少，內(nèi)部路網(wǎng)不足，存在短期內(nèi)出行和生活不便的問題。
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