又有4個(gè)環(huán)滇項(xiàng)目拿到預(yù)售證，山海薈沉寂3年后重出江湖

據(jù)昆明市房產(chǎn)網(wǎng)消息，12月10日昆明主城有山海薈、頤和1898、綠地滇池國際健康城山海里、昆明融創(chuàng)文旅城4個(gè)環(huán)滇項(xiàng)目取得新房預(yù)售，共新增預(yù)售證約19.24萬方，除商辦外新增住宅395套。

12月10日昆明主城有4個(gè)環(huán)滇項(xiàng)目取得約19萬方預(yù)售

從10月底恢復(fù)網(wǎng)簽以來，包括草海片區(qū)的華夏四季、中國中鐵諾德山海春風(fēng)等，已經(jīng)有6個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售面積約為25.6萬方，房源共計(jì)550套。

這其中特別值得說的是山海薈，該項(xiàng)目已經(jīng)沉寂三年有余，項(xiàng)目位于滇池三個(gè)半島片區(qū)，上周取得了約2.6萬方預(yù)售，包含110幢、111幢、112幢三棟商墅和6667平米地下室。據(jù)了解，山海薈在售商墅總價(jià)1400萬起。

北大資源頤和1898上周取得約11萬方的新房預(yù)售，獲批樓棟為G16幢、G1幢、地下室，共新增房源243套。頤和1898二期一標(biāo)段曾停工一段時(shí)間，原計(jì)劃今年6月交房延遲到明年3月，目前項(xiàng)目毛坯高層單價(jià)12000元/平米起。

在建中的頤和1898小區(qū)

綠地滇池國際健康城位于大漁片區(qū)，本次新增預(yù)售約3.9萬方，獲批樓棟為10棟、15棟、地下室，新增房源150套，項(xiàng)目精裝洋房單價(jià)13500元/平米。

昆明融創(chuàng)文旅城A10地塊在去年4月就已經(jīng)過規(guī)，今年4月底拿到首張預(yù)售證，時(shí)隔半年才拿到第二張預(yù)售證。該地塊毗鄰滇池草海，具有一線觀滇視野，地理位置優(yōu)越。本次獲批預(yù)售約1.6萬方，獲批樓棟為10幢、11幢、16幢、9幢，共新增住宅32套。融創(chuàng)文旅城剩于少量洋房和別墅在售，洋房單價(jià)21000-23000元/平米，別墅總價(jià)800萬起。

融創(chuàng)文旅城A10地塊區(qū)位

據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，11月昆明新建住宅成交均價(jià)比上月大漲12.4%，達(dá)到14917元。主要原因是環(huán)滇池項(xiàng)目積壓了半年之久在11月份爆發(fā)式成交，而11月昆明住宅銷售TOP10名單中，有一半是環(huán)滇樓盤，較高的單價(jià)提升了整體成交均價(jià)。

11月昆明住宅銷售TOP10名單中一半為環(huán)滇樓盤

從上周獲批預(yù)售的環(huán)滇項(xiàng)目來看，除了融創(chuàng)文旅城洋房能與草海高端物業(yè)相媲美外，山海薈商墅只有40年產(chǎn)權(quán)而且總價(jià)高，綠地滇池國際健康城、頤和1898兩個(gè)項(xiàng)目住宅單價(jià)都不算高。

隨著環(huán)滇項(xiàng)目恢復(fù)網(wǎng)簽后，環(huán)滇一線樓盤中除寶能滇池九璽外，其余項(xiàng)目都已慢慢開始步入正常備案銷售階段。因土地的稀缺性，后續(xù)沿滇池一線可售住宅也將會(huì)越來越少。

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