日前，位于虹橋立交橋東側(cè)的大華公園天下華泊苑項(xiàng)目取得建設(shè)規(guī)劃許可證，項(xiàng)目總占地112畝，總建面約44萬(wàn)方，擬建有16棟高層住宅，這是大華公園天下三期用地，目前二期金裝高層在售均價(jià)為1.3萬(wàn)元/平米，項(xiàng)目配套的明通小學(xué)在上個(gè)月已完成封頂建設(shè)，預(yù)計(jì)明年9月份開(kāi)學(xué)。

大華公園天下三期用地范圍示意圖，總占地112畝

大華華泊苑項(xiàng)目位于人民東路與東三環(huán)交匯處，項(xiàng)目北臨東白沙河水庫(kù)，南臨機(jī)場(chǎng)高速，西臨大華東湖苑（二期），凈用地面積為74681.89平米（約112畝），總建筑面積為442691平米。項(xiàng)目容積率為4.3，建筑密度為19.24%，綠地率為40.1%。

大華公園天下三期規(guī)劃效果圖，擬建有16棟高層住宅

項(xiàng)目擬建有16棟高層住宅和1所幼兒園，其中住宅高22-44層，小區(qū)建筑圍合式布局，整體南北朝向。6#、5#、4#樓帶2層底商，1#樓配建有2層老年人服務(wù)站點(diǎn)，2#樓配建2層社區(qū)服務(wù)中心，6#配建生鮮超市，13#和14#樓配建2層社區(qū)文化、體育用房。配建的12班幼兒園布局在地塊東南側(cè)。

大華公園天下三期景觀效果圖，配套的12班幼兒園位于項(xiàng)目東南側(cè)

項(xiàng)目由云南亞德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。大華公園天下是盤龍區(qū)虹橋村、龍池村城改項(xiàng)目，最早由云南城投負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，后才通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓由大華接手開(kāi)發(fā)，截至目前，大華集團(tuán)已拿地約330畝，其中含251畝住宅用地和78.74畝商業(yè)用地。

2019年2月，云南亞德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以5.35億元的底價(jià)競(jìng)得東白沙河南側(cè)約147畝土地，其中含112畝為住宅用地，即大華華泊苑項(xiàng)目（3號(hào)地塊），土地單價(jià)約432萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1507元/平米。其余35.4畝為商業(yè)用地，僅鄰項(xiàng)目北側(cè)。

大華公園天下三期單體效果圖，規(guī)劃有7棟超高層住宅

據(jù)悉，大華公園天下共分7個(gè)地塊，整體沿東白沙河而建，在此之前，項(xiàng)目的1號(hào)和4號(hào)地塊均已取得建設(shè)規(guī)劃許可證，其中4號(hào)地塊（大華時(shí)光園）為項(xiàng)目一期，擬建有12棟住宅，容積率為4.3，預(yù)計(jì)明年交房；1號(hào)地塊（大華東湖苑）為項(xiàng)目二期，擬建有10棟高層住宅和一所12班幼兒園，容積率為5.0，預(yù)計(jì)2023年交房。

同時(shí)，項(xiàng)目配建的公立公辦36班明通小學(xué)上個(gè)月完成封頂，預(yù)計(jì)明年9月份建成開(kāi)學(xué)。目前項(xiàng)目二期精裝高層在售，主推85-106平米戶型，均價(jià)約1.3萬(wàn)元/平米。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。