2021年昆明新房供應(yīng)1138萬(wàn)方，較上年少35%，為5年來(lái)最低值

根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年昆明市五區(qū)包括經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)共發(fā)放了328張預(yù)售證，總計(jì)新增了1138.47萬(wàn)方商品房可售面積，這其中有40個(gè)純新盤入市，創(chuàng)下2017年來(lái)最低值。供應(yīng)大戶官渡區(qū)以334.3萬(wàn)方的預(yù)售面積，遙遙領(lǐng)先其他區(qū)域�？“l(fā)依然穩(wěn)居新房供應(yīng)首位，萬(wàn)科表現(xiàn)不俗，僅次于俊發(fā)連續(xù)兩年排名第二位。

2021年1-12月昆明預(yù)售證發(fā)放情況

云南房網(wǎng)根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)預(yù)售證發(fā)放情況不完全統(tǒng)計(jì)，2021年昆明市五區(qū)包括經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)共發(fā)放了328張預(yù)售證，共計(jì)11384742.89平米的可售面積，較2020年的507張預(yù)售證、新增供應(yīng)1750.69平米來(lái)看，預(yù)售證總數(shù)減少了179張，預(yù)售面積減少612.22平米，同比降幅為35%。

從各月供應(yīng)情況來(lái)看，2月份正值春節(jié)，是總供應(yīng)量最少的一個(gè)月，僅有8個(gè)項(xiàng)目獲批房源24.94萬(wàn)方，供應(yīng)頂峰則是4月份，預(yù)售證數(shù)量及總面積均為全年首位。此12個(gè)月中，總供應(yīng)量均突破100萬(wàn)方的月份有3月、4月、6月、9月、12月，平均水平約為137.94萬(wàn)方，五個(gè)月新增供應(yīng)面積達(dá)689.71萬(wàn)方，占全年總量的60%。

從區(qū)域來(lái)看，供應(yīng)大戶官渡區(qū)新增預(yù)售面積約334.3萬(wàn)方，對(duì)比前一年減少318.73萬(wàn)方，同比近乎腰斬。官渡區(qū)轄區(qū)范圍較廣，巫家壩、滇池會(huì)展片區(qū)、官南板塊以及昆明東側(cè)的方旺等熱點(diǎn)地域均在其治下，新盤數(shù)量眾多，項(xiàng)目推新量大；西山區(qū)在草�；謴�(fù)網(wǎng)簽后，可售面積呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，全年新增預(yù)售210.12萬(wàn)方，位居第二。

五華區(qū)全年新增預(yù)售189.98萬(wàn)方，新房供應(yīng)主力主要來(lái)源于西北新城，有中鐵芙蓉1891、義承金川府、東原印江山等多個(gè)純新盤入市。盤龍區(qū)全年新增預(yù)售154.64萬(wàn)方，新房源主要集中在北市區(qū)、東市區(qū)以及世博片區(qū)；呈貢上半年活躍度不高，下半年隨著卓越滇池晴翠、清華海峽小鎮(zhèn)花園城等一些項(xiàng)目亮相，市場(chǎng)逐漸活躍起來(lái)了。

2021年昆明各區(qū)域新增預(yù)售面積情況

經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)以及陽(yáng)宗海由于項(xiàng)目數(shù)量有限，全年新增預(yù)售面積合計(jì)僅146.53萬(wàn)方。度假區(qū)供應(yīng)以西南海上、龍湖山海原著、綠地滇池國(guó)際健康城三個(gè)項(xiàng)目為主；而經(jīng)開(kāi)區(qū)的供應(yīng)主要源于已入市的項(xiàng)目，不過(guò)也有美辰、旭輝新希望公元錦悅、中南新城云樾、陽(yáng)光城文瀾東方等新盤亮相；陽(yáng)宗海片則僅有九溪湖國(guó)際度假區(qū)、桃花源清風(fēng)明月2個(gè)項(xiàng)目獲證。

從房企角度來(lái)看，俊發(fā)、萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng)、龍湖為過(guò)去一年新增預(yù)售靠前的企業(yè)。其中俊發(fā)以102.83萬(wàn)方的總量遠(yuǎn)超其它企業(yè)，對(duì)比去年減少144.17萬(wàn)方，同比降幅58%，旗下項(xiàng)目主要分布在北市區(qū)、新螺螄灣、滇池會(huì)展等片區(qū)，覆蓋面相對(duì)較廣。

萬(wàn)科的主陣地是南市區(qū)廣福路周邊，分布有萬(wàn)科公園城市、萬(wàn)科500里等項(xiàng)目，全年新增預(yù)售總量約75.1萬(wàn)方；碧桂園全年新增預(yù)售66.7萬(wàn)方，旗下項(xiàng)目集中在北市區(qū)和東市區(qū)；而融創(chuàng)旗下項(xiàng)目在2021年拿到了13張預(yù)售證，新增預(yù)售61.2萬(wàn)方，其中大部分新房源出自昆明融創(chuàng)文旅城。

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