今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布星空云著二期項(xiàng)目過(guò)規(guī)公示，這是旭輝廣場(chǎng)|鉑宸府二期住宅地塊，總占地約69畝，擬建有8棟高層住宅，總建面約16萬(wàn)方，容積率僅為2.6，是北市區(qū)目前少有的低容積率樓盤。

旭輝廣場(chǎng)|鉑宸府二期位置示意圖，北側(cè)緊鄰灃源路

項(xiàng)目位于嚴(yán)家山與司家營(yíng)街交匯處，南側(cè)是泓清惠園、藍(lán)光雍錦世家，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為45751.63平米（約69畝），總建面約164288平米，容積率僅2.6，建筑密度達(dá)21.03%，綠地率為30%。

項(xiàng)目擬建有8棟（18-32層）高層住宅，并配建有1所18班幼兒園，其中配套用房位于5#樓，幼兒園位于項(xiàng)目南側(cè)、3#旁邊，項(xiàng)目北側(cè)的1#、8-B#兩棟住宅樓下分布有底商，這里緊鄰項(xiàng)目的核心商業(yè)配套——旭輝廣場(chǎng)。

旭輝廣場(chǎng)|鉑宸府二期用地現(xiàn)狀

項(xiàng)目由旭輝集團(tuán)旗下的昆明和坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，2020年7月，旭輝以溢價(jià)8億的價(jià)格競(jìng)得羊腸片區(qū)約479.56畝土地，成交金額達(dá)66.87億元，其中含134畝住宅用地和99.6畝商業(yè)用地，成交樓面價(jià)約6098元/平米。

旭輝廣場(chǎng)|鉑宸府二期效果圖，主打低密高層

在該地塊東側(cè)是去年主推的一期住宅，占地約約59.35畝，同樣規(guī)劃有8棟高層，容積率為3.1。其北側(cè)便是由旭輝打造的全國(guó)第25座旭輝廣場(chǎng)，體量達(dá)17萬(wàn)方，計(jì)劃明年5月底開業(yè)。

旭輝廣場(chǎng)|鉑宸府二期規(guī)劃效果圖，擬建有8棟高層

旭輝廣場(chǎng)|鉑宸府是旭輝旗下的鉑宸TOP系產(chǎn)品，主推建面117-143平米高層住宅，目前在售均價(jià)為1.75萬(wàn)元/平米。該項(xiàng)目整體容積率較低，算是北市區(qū)比較稀缺的低密樓盤之一，所以價(jià)格在片區(qū)來(lái)說(shuō)偏高一些，比如與之僅隔著一條豐源路的江東·鉑悅灣目前在售均價(jià)還不到1萬(wàn)元/平米。

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