近日，位于陽宗海七甸片區(qū)的九溪湖國際生態(tài)區(qū)（意思橋康旅小鎮(zhèn)）1期西區(qū)地塊取得建設(shè)項目行政審批公示，項目總占地約27畝，總建面約4.6萬方，主要規(guī)劃了3棟洋房和多棟低層住宅。據(jù)悉，項目目前主推建面138-188平米的合院，產(chǎn)品均價440萬/套起，新規(guī)劃的洋房產(chǎn)品預(yù)計今年10月入市，開盤價格暫未明確。
九溪湖國際生態(tài)區(qū)位于昆明陽宗海七甸街道廣南片區(qū)意思橋水庫旁。其1期西區(qū)地塊北臨324國道，南臨汕昆高速，西臨渝昆高速。項目整體呈不規(guī)則形狀，中間及南側(cè)有小區(qū)道路通行，總體呈現(xiàn)南高北低、西高東低趨勢。
九溪湖國際生態(tài)區(qū)1期西區(qū)規(guī)劃了洋房和低層住宅
項目總占地18245.45平米（約27畝），總建面為46177.47平米，規(guī)劃了3棟洋房和多棟低層住宅，總計183戶，并且配建有289個機動車停車位和254個非機動車停車位。項目容積率為1.53，建筑密度為32.10%，綠地率為49.20%，整體該項目的低密屬性明顯。
九溪湖國際生態(tài)區(qū)1期西區(qū)低層住宅為中式建筑風(fēng)格
九溪湖國際生態(tài)區(qū)由云南康旅投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，該公司由上海鵬欣房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司、云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司以及云南一條龍企業(yè)集團(tuán)有限公司聯(lián)合控股，其持股比列分別為40%、40%、20%。
九溪湖國際生態(tài)區(qū)位置示意圖
2014年，云南一條龍企業(yè)集團(tuán)綠化工程有限公司以6530.4萬元的底價競得七甸片區(qū)108.85畝土地用于項目開發(fā)，平均樓面價為687元/平米，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅和住宿餐飲用地。
拿地四年后，云南建投旗下的省房公司與一條龍綠化公司簽訂了增資擴股協(xié)議，其中省房控股一條龍綠化公司80%的股權(quán)，項目隨后啟動建設(shè)。2019年，意思橋片區(qū)控詳規(guī)進(jìn)行調(diào)整，同時上海鵬欣出資約1.61億元入股了該項目的建設(shè)公司云南康旅投資。
九溪湖國際生態(tài)區(qū)1期西區(qū)洋房預(yù)計今年10月開盤
截止目前，九溪湖國際生態(tài)區(qū)1期東區(qū)和西區(qū)地塊均已過規(guī)亮相，現(xiàn)在主推東區(qū)地塊建面138-188平米的合院產(chǎn)品，套均價在440-650萬之間，房源比較充足。據(jù)了解，此次過規(guī)的西地塊規(guī)劃的洋房產(chǎn)品預(yù)計將在今年10月開盤。
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