2月昆明主城新房供應(yīng)量直線下跌，僅3盤新增預(yù)售13.6萬方

2022年2月昆明新房供應(yīng)量呈直線下跌，主城五區(qū)及呈貢、經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)僅有3個樓盤取得預(yù)售證，新增預(yù)售總量約13.6萬方，僅為1月份的18%。

2022年2月僅3個樓盤新增預(yù)售13.6萬方

截至2022年3月2日，根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年2月份昆明累計有龍江金茂府、三千時光、隆盛府3個項目取得3張預(yù)售證，獲批預(yù)售面積136152.07平米。

與2022年1月份獲批的72平米預(yù)售面積相比，減少了58.4平米，環(huán)比下降77.81%。與去年2月份24.94萬方相比，減少了11.34萬方，同比下降45%。

2月拿證的3個項目中，有兩個位于一環(huán)邊，大悅城旁，地理位置較為優(yōu)越。

其中，隆盛府獲批樓棟為3棟、地下室，新增預(yù)售面積64401.48平方米，是當(dāng)月拿證最多的項目，占當(dāng)月總量的47%。隆盛府于2020年3月初首開，至今兩年有余，項目當(dāng)前在售108-155平米精裝高層住宅，單價約22000元/平米。

龍江金茂府則是首次拿證的純新盤項目，新增預(yù)售面積55563.19平方米，獲批樓棟為3幢、4幢。項目于2月27日首開，首推戶型建面約162-269平方米，房源共計200套，單價26000-30000元/平米，精裝交付，裝標(biāo)5000元/平米。

三千時光位于西北新城，項目獲批預(yù)售16187.4平方米，獲批樓棟為4號樓B座、6號樓。目前三千時光有高層住宅和商辦在售，其中住宅戶型建面約89-117平米，均價約13000元/平米，LOFT商辦建面約40平米，價格約8500元/平米。

近10年來昆明2月新增預(yù)售總量

2月正值春節(jié)，是本地一貫的住宅供應(yīng)淡季。從歷史數(shù)據(jù)來看，2012年到2022年間，除了2014、2015和2018年的2月供應(yīng)量稍高外，其他年份的當(dāng)月新增預(yù)售面積均在30萬方以下，2011年和2016年甚至還出現(xiàn)了掛零的情況。值得一提的是，上月昆明新房預(yù)售量創(chuàng)下了五年來單月供應(yīng)的最低記錄。

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