近日，位于安寧太平，由云南福卓置業(yè)開發(fā)的卓輝·云璟天地開始推廣。福卓置業(yè)是福建卓輝集團(tuán)子公司，這意味又一家閩系房企的項(xiàng)目在昆明市場(chǎng)上正式亮相了，閩系開發(fā)商在昆明的開發(fā)陣容進(jìn)一步擴(kuò)大。
卓輝·云璟天地宣傳海報(bào)
根據(jù)云南房網(wǎng)2020年的統(tǒng)計(jì)，當(dāng)時(shí)昆明市場(chǎng)上的閩系房企就有10家，去年，來自福建泉州的力標(biāo)集團(tuán)入滇，首個(gè)項(xiàng)目是位于嵩明的十里藍(lán)山。今年，同樣來自泉州的卓輝集團(tuán)也公開亮相，在昆明的閩系房企數(shù)量就增加到12家之多，接近第一大陣營(yíng)粵系房企的數(shù)量。
和同樣來自泉州的力標(biāo)集團(tuán)一樣，卓輝集團(tuán)也十分低調(diào)神秘，這從其獲得林海云霄項(xiàng)目法拍土地的過程就可以看出——2020年，林海云霄的5宗110畝土地被法院拍賣，競(jìng)得者是一位名叫吳基煒的自然人，而在吳基煒拿地后，云南福卓置業(yè)公司才注冊(cè)成立，其擔(dān)任公司監(jiān)事。
卓輝集團(tuán)公開資料不多，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)上的有限信息，卓輝集團(tuán)起家于泉州市下屬的晉江市，2006年成立，注冊(cè)資金5000萬(wàn) ，主營(yíng)房地產(chǎn)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)及管理，截目2020年，累計(jì)開發(fā)并竣工建筑面積達(dá)180萬(wàn)平方米。云南房網(wǎng)沒有查到卓輝集團(tuán)截至2022年的開發(fā)面積，估計(jì)應(yīng)該差不多有200萬(wàn)平米了吧。
成立16年，開發(fā)了200萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目，倒也不算是一家小公司，可是卓輝集團(tuán)至今卻連個(gè)官網(wǎng)都沒有，也沒有開通微信號(hào)、微博等自媒體，工商登記的聯(lián)系郵箱居然還是個(gè)QQ郵箱，感覺是一家不怎么宣傳，非常低調(diào)的公司，這對(duì)一家房地產(chǎn)企業(yè)來說，并不常見。
從卓輝集團(tuán)的下屬企業(yè)陣容的注冊(cè)地來看，主要開發(fā)陣地集中在福建當(dāng)?shù)兀⊥夂苌�。就是這么一家低調(diào)的福建本土房企，為什么在兩年前卻突然從沿海殺到西部?jī)?nèi)陸，通過司法拍賣拿下來一個(gè)爛尾樓盤的未開發(fā)地塊，就很讓人好奇了。
從沿海城市千里迢迢來到昆明，首作云璟天地又怎么樣呢？云璟天地的土地因?yàn)樵緦儆?a href="http://chinesetea99.com/house/view-580.html" target="_blank">林海云霄，所以位置就與林海云霄已經(jīng)開發(fā)的地塊連在一起，屬于太平新城開發(fā)比較早的區(qū)域。值得一提的是，云璟天地旁邊就是陽(yáng)光城文瀾公館和萬(wàn)輝星城，這兩個(gè)項(xiàng)目恰好也是福建房企開發(fā)的。
云璟天地效果圖
云璟天地的土地面積總共有121畝，在太平并不算個(gè)大項(xiàng)目，但容積率卻低至1.2，所以產(chǎn)品以洋房和合院為主，戶型面積在100-140平米，雖然售樓部已經(jīng)建成，初步計(jì)劃5月中旬開放，可是云南房網(wǎng)致電開發(fā)商卻被告知，開放時(shí)間還沒有最終確定。
云璟天地位于太平新城開發(fā)最早的北片區(qū)，居住氛圍比近幾年才開始建設(shè)南片區(qū)好很多，交通也比較方便，基本上下高速公路再走2公里多就差不多到了，正因?yàn)槿绱�，云璟天地有一句宣傳語(yǔ)是“昆西一英里”。這里的“昆西”應(yīng)該是指昆楚高速昆明西收費(fèi)站。
項(xiàng)目之所以以此為賣點(diǎn)，是因?yàn)樘叫鲁鞘且蛔媳遍L(zhǎng)條狀的衛(wèi)星城，中間只有一條南北主干道，隨著太平新城的開發(fā)深入，項(xiàng)目和人口越來越多，這條南北大道已經(jīng)開始擁堵，項(xiàng)目越往南、越遠(yuǎn)離昆明西收費(fèi)站，到昆明市區(qū)所花的時(shí)間越多。另外，規(guī)劃中的軌道交通安寧線也從太平新城北部穿過，在太平的唯一一座車站距離項(xiàng)目也不太遠(yuǎn)。
正在施工的卓輝·云璟天地
從容積率、產(chǎn)品形態(tài)以及地段來說，云璟天地還是比較有競(jìng)爭(zhēng)力，但太平新城同樣受昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境影響，新房?jī)r(jià)格不斷下跌，高層住宅最低只要4千多，倒是合院產(chǎn)品因?yàn)閿?shù)量較少，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，同類產(chǎn)品如金地自在城的合院，最低報(bào)價(jià)約1.6萬(wàn)/平米，均價(jià)1.8萬(wàn)。可是旁邊林海云霄的聯(lián)排別墅二手房，最低報(bào)價(jià)卻才7000多一平。
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