沒有200㎡+大平層，昆明人拿什么跟劉畊宏學(xué)健身？

“Ready？1、2、3，go！”

魔性的口號(hào)，配上一首周杰倫的《本草綱目》，上海居家直播健身操的劉畊宏一夜爆紅，短短一個(gè)月，劉畊宏抖音瘋狂漲粉4000多萬，累計(jì)觀看人數(shù)超過1億。

廣大網(wǎng)友除了跟著劉畊宏強(qiáng)身健體、愉悅心情之外，更多人的注意力都轉(zhuǎn)移到了劉畊宏家的豪華圓形大客廳上，細(xì)心的上海網(wǎng)友更是直接扒出了劉畊宏家的小區(qū)和戶型：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍上海網(wǎng)友分享的劉畊宏家戶型

大到可以投籃的環(huán)形客廳，玄關(guān)長(zhǎng)得能做往返跑，就是這么一個(gè)看似奇葩的256平米大平層，小區(qū)房齡已達(dá)18年，市場(chǎng)價(jià)卻超過2200萬，一平方米開價(jià)10萬，可謂豪氣沖天。

想擁有劉畊宏的快樂嗎？想在家里就能跳操、健身、甚至跑步嗎？

首先，你得先有一套200平大平層。

昆明人對(duì)生活空間的渴望空前強(qiáng)烈

經(jīng)歷了疫情防控的兩年，無論是不想、還是不能出門，從上海、深圳、再到昆明，普通人大量的時(shí)間在家度過，每一個(gè)人對(duì)生活空間的感受前所未有的強(qiáng)烈，大戶型、大平層住宅，對(duì)人們的吸引力空前提高。

想像劉畊宏一樣在家里健身、跳操，120、140平米根本做不到，特別是客廳，大客廳跟小客廳完全是兩回事，居住面積提上去，生活品質(zhì)高將呈指數(shù)上升。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍劉畊宏直播背景是環(huán)形大客廳

誠然，以2022年的眼光去審視劉畊宏的房子，這套建于2004年的“老舊高層住宅”硬傷挺多：

除了主臥，很多空間都是不規(guī)則的多邊形，暗廚暗衛(wèi)死角多，入戶門到客廳之間還有條長(zhǎng)長(zhǎng)的“跑道”……浪費(fèi)過多，設(shè)計(jì)過時(shí)，同時(shí)又是密度較高的高層，國(guó)內(nèi)早期出現(xiàn)的大平層多少都存在這些問題。

實(shí)際上，即使是2022年的昆明，主流大平層產(chǎn)品依然幾乎都是高層，洋房大平層不是沒有，但極為少見，而且還貴。

如果用洋房做大平層，在設(shè)計(jì)上就比高層有太多優(yōu)勢(shì)，首先能保證1梯2戶、甚至2梯2戶的低密梯戶比，同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)三房朝南、大橫廳等高層難以做到的設(shè)計(jì)，而且小區(qū)采光、視野、園林景觀也會(huì)比高層小區(qū)好很多。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍劉畊宏家是個(gè)密度較高的高層小區(qū)

然而現(xiàn)實(shí)是，昆明洋房主流面積段就是120-140平，有的項(xiàng)目還越做越小，做成了80-90平，超過160平米的洋房都屬于珍稀房源了。

洋房大平層，在昆明有多稀缺？

話雖如此，但昆明人的買房邏輯歷來都是“我全都要”，實(shí)在沒得選才會(huì)做取舍，但凡有魚和熊掌都能兼得的產(chǎn)品，必然能收獲成倍的人氣和稀缺紅利。

那么對(duì)于這一部分“既想住洋房，又想住大平層”的昆明人來說，什么樣的產(chǎn)品適合他們呢？

直接上圖：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國(guó)鐵建·山語桃源 建面約208㎡D2戶型圖

該戶型建面約208平米，四房?jī)蓮d三衛(wèi)格局，一條270°L型大陽臺(tái)極具視覺沖擊力，由于主臥衣帽間的存在，餐客廳相對(duì)獨(dú)立，而又互相連接，即使是與生活陽臺(tái)相連的餐廳，其空間尺度也超過了很多普通高層住宅的主客廳；

再看客廳，這個(gè)大橫廳開間約7米，總面積超過30平米，堪稱洋房空中庭院，設(shè)計(jì)方正，寬敞大氣，跳健身操、擺跑步機(jī)完全不成問題；

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國(guó)鐵建·山語桃源 樣板間照片

與客廳相連的L型陽臺(tái)，進(jìn)深約2.35米，總面積約28平米，比劉畊宏家陽臺(tái)整整大了一圈，擺上兩張?zhí)梢�，一套茶具，運(yùn)動(dòng)健身完了正好躺著飲茶、休息，從陽臺(tái)到客廳融為一體，足不出戶即可實(shí)現(xiàn)居家散步；

看完了會(huì)客、活動(dòng)區(qū)域，再看它的起居空間設(shè)計(jì)。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國(guó)鐵建·山語桃源 樣板間照片

該戶型連玄關(guān)南側(cè)次臥都做到了套房設(shè)計(jì)，主臥更是自帶雙臺(tái)盆+一體化浴缸的奢闊衛(wèi)生間，更兼有一個(gè)收納功能強(qiáng)大的步入式衣帽間，三個(gè)衛(wèi)生間全明無暗房，整套房子把通風(fēng)透氣、視野采光做到了極致。

實(shí)景呈現(xiàn)的低密社區(qū)什么樣？

那么，這么棒的大平層戶型來自哪里？

它就是中國(guó)鐵建·山語桃源最新推出的約206-208平米樓王產(chǎn)品。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國(guó)鐵建·山語桃源 約206-208平米戶型樓棟位置

如圖所示，這批樓王住宅位于整個(gè)項(xiàng)目東北側(cè)地塊，背靠天然森林公園，先天便擁有極佳的公園視野，配合上文提到的270°轉(zhuǎn)角陽臺(tái)，“空中庭院”概念在此真正得以實(shí)現(xiàn)；

總高8層，1梯2戶南北通透，純正的洋房大平層，既擁有了令高層羨慕的低密低容高綠化，又做到了人人都想住上的大平層產(chǎn)品設(shè)計(jì)，足不出戶就能實(shí)現(xiàn)燃脂健身，這樣的產(chǎn)品，只有始終追求品質(zhì)的開發(fā)商才有能力開發(fā)。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國(guó)鐵建·山語桃源 效果圖

中國(guó)鐵建·山語桃源自從誕生以來，即以精致的產(chǎn)品和貼合昆明高凈值客群的設(shè)計(jì)，為昆明人重新詮釋了真正的低密社區(qū)該有的模樣，以今年剛交房的洋房地塊為例：

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國(guó)鐵建·山語桃源 已交付地塊實(shí)拍

在宛如公園的景觀園林之間，簇?fù)碇�一座座白色低層建筑，與其他項(xiàng)目橫平豎直的粗線條風(fēng)格不同的是，山語桃源所建造的洋房外立面線條柔和，景觀陽臺(tái)等邊緣拐角處都做了曲線處理，即美觀，又極具高級(jí)感。

在交付住宅樓棟的周圍，社區(qū)園林景觀環(huán)繞在建筑的每一處空隙之間，不同種類的高大喬木、低矮草本植物將已交付地塊打造得猶如公園一般，水景、亭臺(tái)、林蔭小道和無處不在的花草樹木構(gòu)成了豐富的景觀層次感。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國(guó)鐵建·山語桃源 已交付地塊實(shí)拍

樓王，就得比其他房源優(yōu)勢(shì)更多

既然已經(jīng)有了實(shí)景呈現(xiàn)，那么中國(guó)鐵建·山語桃源的洋房大平層，未來呈現(xiàn)效果只會(huì)更具匠心。

上述樓王戶型所在樓棟如圖，一眼望去，整棟樓外立面幾乎完全由陽臺(tái)與窗面構(gòu)成，大面積室外空間與外部環(huán)境融為一體，站在自家陽臺(tái)眺望，低密社區(qū)極致的景觀資源盡在眼底。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國(guó)鐵建·山語桃源 效果圖

上文曾提到，中國(guó)鐵建·山語桃源這批大平層產(chǎn)品位于項(xiàng)目東北側(cè)，除了視野更佳之外，另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是住宅樓只有一側(cè)面向社區(qū)，另一側(cè)直接與自然山體相連，這樣的位置自然比其他樓棟更有優(yōu)勢(shì)。

總結(jié)起來，中國(guó)鐵建·山語桃源推出的洋房大平層，無論從功能還是感受上評(píng)判，這樣的戶型可以說適合我們每一個(gè)人，喜歡運(yùn)動(dòng)的，在客廳就能跟著劉畊宏燃脂健身；

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍中國(guó)鐵建·山語桃源 效果圖

喜歡安靜的呢，足夠大的空間，完全可以給予個(gè)人寧靜，再給予家庭陪伴，讓內(nèi)心的靈魂自由地在兩百平米大平層里翱翔，這就是中國(guó)鐵建·山語桃源給昆明人帶來的又一次迭代設(shè)計(jì)。

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