太平新城的國際足球場(chǎng)竣工只是頭盤，背后的千畝大盤才是硬菜

據(jù)云南網(wǎng)報(bào)道，太平新城昆明國際體育運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)谷項(xiàng)目的首片國際足球場(chǎng)，已經(jīng)建設(shè)完畢準(zhǔn)備投入使用，并可能在近期迎來本土足球賽事。

值得一提的是，該份報(bào)道還提及“項(xiàng)目第一批次力爭2023年12月底完成交付”。這個(gè)說法其實(shí)給我們制造了一個(gè)懸念：如前文所說，既然首片足球場(chǎng)已經(jīng)“建設(shè)完畢準(zhǔn)備投入使用”了，那明年底交付的是什么？

昆明國際體育運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)谷項(xiàng)目效果圖

昆明國際體育運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)谷項(xiàng)目選址在太平新城，距離昆明主城約27公里。根據(jù)公開報(bào)道，項(xiàng)目于2018年底簽約，總用地1496畝，總投資約60億元。將建成以西甲國際足球?qū)W校、西甲主題足球運(yùn)動(dòng)公園和中德運(yùn)動(dòng)康復(fù)醫(yī)療基地為三大核心板塊，是一個(gè)集體育、旅游、康養(yǎng)、教育等于一體的綜合項(xiàng)目。

康養(yǎng)谷建成后除了承接運(yùn)動(dòng)員訓(xùn)練及國內(nèi)外各類賽事外，還計(jì)劃引入青訓(xùn)體系及優(yōu)質(zhì)的國內(nèi)外教育資源，打造一條“體育教育+體育康養(yǎng)+體育文旅”的全產(chǎn)業(yè)鏈。高規(guī)格的配置，無疑會(huì)使其成為云南高原體育訓(xùn)練一張國際化名片，也使得昆明人解鎖了一套新的休閑解決方案。

云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，目前百度地圖已經(jīng)更新，地點(diǎn)已被標(biāo)記為“西甲國際足球運(yùn)動(dòng)公園”，從主城出發(fā)車程僅半小時(shí)左右。

昆明國際體育運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)谷首批地塊示意

言歸正傳。從項(xiàng)目早期釋放的資料，我們可以get到幾個(gè)落地要素：足球?qū)W校、運(yùn)動(dòng)公園（即足球場(chǎng)）、康復(fù)醫(yī)療基地、文旅。

再結(jié)合該項(xiàng)目的拿地信息來看。2021年4月，中體金慶（云南）健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以3.7億元底價(jià)競(jìng)得首批項(xiàng)目建設(shè)用地。該批地塊共計(jì)3宗，為商業(yè)、商住混合用地性質(zhì)，總面積約252畝（含159.83畝宅地和92.37畝商住混合用地）。

土地配建要求中，有著引入不少于202畝的歐洲五大聯(lián)賽官方授權(quán)主題足球場(chǎng)和3.3萬方足球主題中心的規(guī)定。其中，主題中心將建在商混地塊（圖中A3號(hào)）上，總投資不低于1.2億元，自持比例不低于25%，包含一個(gè)足球運(yùn)動(dòng)展示中心（面積不低于5000平）和一個(gè)運(yùn)動(dòng)員公寓。

此后，該項(xiàng)目未再有拿地信息。所以，答案幾乎呼之欲出，交付項(xiàng)目無疑將會(huì)是住宅或足球主題中心亦或二者兼有的組合。但無論如何，太平新城的這個(gè)千畝大盤已漸露端倪。

世紀(jì)金源參與開發(fā)昆明國際體育運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)谷項(xiàng)目

在中體金慶獲地后的3個(gè)月，世紀(jì)金源集團(tuán)孫輩公司上海國業(yè)霆瑞出資650萬元，以65%的持股比例成為公司最大股東，正式介入昆明國際體育運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)谷項(xiàng)目的開發(fā)。這個(gè)在2004年大手筆開發(fā)世紀(jì)城的老朋友，時(shí)隔18年后終于再次在昆明參與新項(xiàng)目。

不過，雖然說了交付時(shí)間，并且時(shí)間也近在明年底。但到目前為止，卻沒有更多市場(chǎng)信息釋放。在項(xiàng)目拿地后的這一年里，太平新城也經(jīng)歷了一波新盤成交和土地供應(yīng)的寒潮。昆明國際體育運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)谷最終會(huì)如何呈現(xiàn)，現(xiàn)在看來仍頗有懸念。

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