上半年昆明主城區(qū)過規(guī)總建面僅308萬方，創(chuàng)近十年新低

據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年昆明主城區(qū)共有18個(gè)項(xiàng)目24個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃審批，過規(guī)總建面約308.3萬方。整體來看，一方面，與去年同期相比，今年過規(guī)量同比暴跌67%，同時(shí)，今年無論是審批的項(xiàng)目數(shù)量還是體量均創(chuàng)近十年來同期最低值。另一方面，今年2月無項(xiàng)目過規(guī)，過規(guī)項(xiàng)目中新盤數(shù)量占一半，其中住宅用地過規(guī)比重最大，但占比僅不到四成；各區(qū)域中五華區(qū)過規(guī)量最大，是主城區(qū)今年上半年唯一過規(guī)量破百萬的區(qū)域，而經(jīng)開區(qū)和高新區(qū)無項(xiàng)目過規(guī)。

昆明主城區(qū)2022年上半年每月過規(guī)量情況，其中2月份無項(xiàng)目過規(guī)

具體來看，今年上半年昆明主城區(qū)共有18個(gè)項(xiàng)目24個(gè)地塊取得建設(shè)規(guī)劃許可證批前公示，過規(guī)凈用地面積達(dá)87.69萬方，過規(guī)總建面約308.3萬方。與去年上半年44個(gè)項(xiàng)目總建面約945.54萬方的過規(guī)量相比，今年同比斷崖式下跌67%，其中2月份無項(xiàng)目過規(guī)，最大值出現(xiàn)在3月份，也是唯一過規(guī)量破百萬的月份，但4月、5月和6月過規(guī)量呈逐月下降趨勢(shì)。

昆明主城區(qū)近十年上半年同期過規(guī)量情況，今年創(chuàng)最低值

同時(shí)，從2013至2022年上半年規(guī)劃審批情況來看，今年無論是審批的項(xiàng)目數(shù)量還是體量均創(chuàng)近十年來同期最低值，并且出現(xiàn)了每五年過規(guī)量出現(xiàn)一個(gè)低值的規(guī)律，如2017年和今年。

今年上半年主城各區(qū)規(guī)劃審批情況，經(jīng)開區(qū)和高新區(qū)無項(xiàng)目過規(guī)

從區(qū)域來看，今年上半年五華區(qū)的過規(guī)量最大，也是所有區(qū)域中唯一個(gè)過規(guī)量上百萬方的區(qū)域，其過規(guī)總建面約118.89萬方，占比39%；盤龍區(qū)雖然排第二，但過規(guī)量還不及五華區(qū)的一半，上半年過規(guī)總量約為56.67萬方，占比18%；官渡區(qū)緊隨其后，位列第三，過規(guī)量約為51.35萬方，占比17%；呈貢區(qū)和西山區(qū)上半年過規(guī)量相當(dāng)，分別為40.78萬方和38.84萬方，均占比13%；排在最末的是度假區(qū)，過規(guī)總建面約1.77萬方，僅占比1%。今年上半年經(jīng)開區(qū)和高新區(qū)無項(xiàng)目過規(guī)。

今年上半年昆明主城區(qū)各類用地規(guī)劃審批情況，商業(yè)用地過規(guī)量最少

從用地性質(zhì)來看，今年上半年住宅用地的過規(guī)量最大，過規(guī)總建面約119.69萬方，占比39%；其次是商住混合用地，過規(guī)總建面約86.06萬方，占比28%；而商業(yè)兼商務(wù)用地過規(guī)總建面約72.8萬方，占比24%，上半年過規(guī)量最少的是商業(yè)用地，僅29.75萬方，占比10%。

今年上半年昆明主城區(qū)新盤過規(guī)情況，總建面約153.32平方

今年上半年過規(guī)的18個(gè)項(xiàng)目中，新盤占一半。其中五華區(qū)過規(guī)的新盤最多，分別是中南·智在云辰、建投·學(xué)府、碧桂園·翠湖映像以及大華一二一大街總部基地項(xiàng)目。官渡區(qū)過規(guī)新盤有2個(gè)，分別是文信文創(chuàng)中心和電建科研大廈，但均不涉及住宅開發(fā)。西山區(qū)、盤龍區(qū)和度假區(qū)分別過規(guī)1個(gè)新盤，分別是綠城·鳯起蘭庭、俊發(fā)·星辰俊園以及滇池晨曦，其中除滇池晨曦是商辦項(xiàng)目外，不涉及住宅開發(fā)以外，其余兩個(gè)項(xiàng)目均是商住混合項(xiàng)目。

今年上半年昆明主城區(qū)新建學(xué)校過規(guī)情況。官渡區(qū)占2所

公共建設(shè)方面，今年上半年昆明主城區(qū)有3所公立學(xué)校進(jìn)行規(guī)劃審批，其中官渡區(qū)有2所，分別是云大附中俊發(fā)未來城學(xué)校和官渡區(qū)巫家壩片區(qū)KCGD2021-26號(hào)地塊學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目，呈貢區(qū)有1所，即云南民族大學(xué)附屬學(xué)校（呈貢校區(qū)）。

今年上半年昆明主城區(qū)新建醫(yī)院過規(guī)情況，西山區(qū)占2所

同時(shí)還有4所新建醫(yī)院亮相，分別是云南省腫瘤醫(yī)院云南省癌癥中心建設(shè)項(xiàng)目、昆明市西山區(qū)人民醫(yī)院（遷建）、云南省阜外心血管病醫(yī)院二期以及昆明市第二人民醫(yī)院（新院），其中有2所位于西山區(qū)，五華區(qū)和盤龍區(qū)各1所，總建面約55.67萬方。

另外，官渡區(qū)滇池泛亞國際汽車城、盤龍區(qū)昆明地鐵汽車北站及上蓋物業(yè)和五華區(qū)的崗頭村城改、普吉路以東片區(qū)城改、鍋蓋山南側(cè)及墨水長和西山區(qū)29號(hào)片區(qū)（楊家地城改）均在上半年進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃修改審批，草海片區(qū)的寶能滇池九璽三個(gè)地塊進(jìn)行整改公示，整改后，項(xiàng)目近百畝建設(shè)用地被砍去。

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