上半年昆明新增315萬方預(yù)售，同比大降46%為10年來最低

2022年上半年，昆明主城共新發(fā)了91張預(yù)售許可證，累計向昆明樓市投放了約315萬平方米商品房新增可銷售面積，相比去年大降46%，新增供應(yīng)量創(chuàng)10年來新低。

近11年來昆明上半年新增預(yù)售情況

截至2022年6月30日，根據(jù)昆明及呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的預(yù)售證信息統(tǒng)計，2022年上半年昆明主城四區(qū)及呈貢累計發(fā)放了91預(yù)售證，共計為昆明帶來了3147097.59平方米的商品房可銷售面積。

2022年昆明上半年新增預(yù)售情況

其中，龍江金茂府、俊發(fā)未來城、金地十一峯、樞紐曜城4個項目為首次拿證，對比去年同期19個純新盤，足足減少了15個，純新盤數(shù)目同比下降79%。

從各月的供應(yīng)情況來看，2月份是上半年供貨最少也是取得預(yù)售證數(shù)量最少的一個月，3張預(yù)售證預(yù)售面積約13.6萬方；5月份供應(yīng)量也不多，10個項目取得33.6萬方的預(yù)售面積。今年上半年月供應(yīng)量在五十萬平方米以上的共有四個月，分別為1月、3月、4月、6月，供應(yīng)高峰出現(xiàn)在3月份，20張預(yù)售證，新增預(yù)售面積76.2萬平方米。

房企方面，今年上半年在昆明主城取得預(yù)售證的房企共有47家，有20家房企獲得2張及以上預(yù)售證。

龍湖旗下龍湖天鉅、錦粼天序、山海原著、三千時光、龍湖攬境、龍湖天璞6個項目取得11張預(yù)售證，共新增預(yù)售37.16萬方。

俊發(fā)旗下俊發(fā)彩云城晴灣、俊發(fā)龍泉俊園、俊發(fā)城逸凌峰、俊發(fā)未來城、俊發(fā)城、俊發(fā)云府、俊云峰7個項目共取得8張預(yù)售證，新增預(yù)售29.5萬方。

萬科旗下信達萬科京江隱翠、萬科公園城市、萬科500里、萬科翡翠4盤共新增19.9萬方。

區(qū)域?qū)用妫�今年上半年官渡區(qū)和盤龍區(qū)是供貨大區(qū)，這兩個區(qū)域的新增預(yù)售面積占了總量的49%。其中官渡區(qū)共領(lǐng)取了23張預(yù)售證，預(yù)售面積約95.16萬平方米，占總量的30%；盤龍區(qū)共領(lǐng)取了19張預(yù)售證，預(yù)售面積約60.54萬平方米，占總量的19%。

2022年昆明上半年各區(qū)商品房供應(yīng)情況

西山區(qū)上半年共領(lǐng)取了13張預(yù)售證，共新增預(yù)售49.67萬方；五華區(qū)新增預(yù)售27.93萬方，發(fā)放了13張預(yù)售證。

呈貢上半年年領(lǐng)取12張預(yù)售證，共獲批預(yù)售34.41萬方；度假區(qū)獲批5張預(yù)售，新增預(yù)售32.82萬方；經(jīng)開區(qū)5個項目取證，新增預(yù)售14.18萬方。

總體來看，今年上半年昆明商品房入市量為近十年來同期最低。主要原因是，近年來，樓市大環(huán)境低迷，購房者“買漲不買跌”心理，導(dǎo)致新房去化速度減慢，開發(fā)商拿地也不像以前那么積極，新盤數(shù)量也隨之驟減，新房預(yù)售主要還是依賴之前的項目加推。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。