今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布昆鐵錦繡家園A3和A4地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目位于呈貢吳家營(yíng)片區(qū)，總占地約60畝，擬建有13棟辦公和7棟商業(yè)，其中含1棟中鐵二十局第五工程有限公司的總部大樓。據(jù)查，該項(xiàng)目已從2018年閑置至今，如今有望再度重啟開(kāi)發(fā)。

昆鐵錦繡家園A3和A4地塊實(shí)景合成效果圖

昆鐵錦繡家園A3和A4地塊西鄰昆鐵錦繡家園二期，北鄰金茂國(guó)際新城。兩宗用地均為商業(yè)辦公用地。

其中A3地塊位于西側(cè)，凈用地為20134.07平米（30.2畝），總建面約4.4萬(wàn)方。該地塊的容積率為1.69，建筑密度為30.72%，綠地率為26.74%。規(guī)劃有5棟商業(yè)（3層）和4棟（6層）辦公，其中含1棟總部辦公（6層），

昆鐵錦繡家園A3和A4地塊項(xiàng)目位置示意圖

A4地塊位于東側(cè)，凈用地為20091.06平米（30.1畝），總建面約5.8萬(wàn)方。該地塊的容積率為1.62，建筑密度為39.46%，綠地率為25.13%。規(guī)劃了9棟辦公（4-6層）和2棟商業(yè)（3層）。

昆鐵錦繡家園A3和A4地塊重要景觀效果圖

項(xiàng)目北側(cè)沿街區(qū)域主要布局商業(yè)，擬建有商業(yè)廣場(chǎng)和商業(yè)街區(qū)，東側(cè)總部辦公樓規(guī)劃有一個(gè)下沉式庭院。

昆鐵錦繡家園擬建20棟低密商業(yè)辦公建筑

項(xiàng)目由云南昆鐵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，2016年10月該公司以約3.4億元的底價(jià)競(jìng)得吳家營(yíng)片區(qū)片區(qū)221畝建設(shè)用地用于開(kāi)發(fā)昆鐵錦繡家園，其中住宅用地目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成，而剩下的商業(yè)辦公用地則從2018年閑置至今，去年8月，這兩宗用地同時(shí)被列入到呈貢區(qū)13宗閑置土地名單。

昆鐵錦繡家園A3和A4地塊沿街效果圖

如今看來(lái)，正如云南房網(wǎng)此前預(yù)測(cè)的那樣，那次公示的目的并不是為了收回這些閑置用地，而是為了提醒開(kāi)發(fā)商，要把這些閑置已久的土地提上開(kāi)發(fā)日程。

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