安寧市區(qū)千畝大盤再拿338套預(yù)售證，位置不錯(cuò)價(jià)格不便宜

前段時(shí)間，安寧市人民政府官網(wǎng)發(fā)布了金色雅著小區(qū)4至6幢《商品房預(yù)售許可證》的公示。

創(chuàng)佳城效果圖

公示信息顯示，金色雅著小區(qū)開發(fā)商是安寧創(chuàng)佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目共有三幢樓合計(jì)338套住宅拿到預(yù)售證，預(yù)售面積42308.54㎡。

金色雅著這個(gè)名字屬于樓盤備案名，該項(xiàng)目的推廣名為創(chuàng)佳城，這是安寧創(chuàng)佳地產(chǎn)今年在安寧市區(qū)新開發(fā)的一個(gè)千畝大盤。

創(chuàng)佳地產(chǎn)在今年7月舉行過一場(chǎng)20周年品牌發(fā)布會(huì)，創(chuàng)佳城項(xiàng)目也在發(fā)布會(huì)上首次亮相。該項(xiàng)目遠(yuǎn)期規(guī)劃約有2800畝，首批開發(fā)地塊約60畝，首批地塊推廣名為創(chuàng)佳城·年華。

創(chuàng)佳城品牌發(fā)布會(huì)

據(jù)了解，創(chuàng)佳城·年華共規(guī)劃有十棟高層住宅，產(chǎn)品面積段在112-133㎡之間，單價(jià)在5600至6400元之間，毛坯交付，目前還有8到10個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

創(chuàng)佳城的位置在安寧新老城區(qū)與昆鋼片區(qū)核心地帶，北側(cè)即是安寧一中。樓盤自身規(guī)劃了3個(gè)幼兒園、3所小學(xué)和一所初中，但業(yè)主無法劃片進(jìn)安寧一中。

創(chuàng)佳城位置示意

項(xiàng)目的地段在安寧來看還算可以，與太平一眾樓盤相比配套要齊全得多。但自從樓市下行以來，昆明主城區(qū)房價(jià)不斷下探，而像安寧、嵩明、晉寧等遠(yuǎn)郊板塊房價(jià)更是跌幅明顯。

所以，安寧市區(qū)的萬達(dá)中央公園和安寧吾悅廣場(chǎng)，近期價(jià)格都有一定程度下滑，目前均價(jià)僅在5500左右，少數(shù)房源甚至低到4字頭。而創(chuàng)佳城與二者相比，價(jià)格上沒有優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)然，這些不利因素或許創(chuàng)佳地產(chǎn)多少也考慮到了，所以創(chuàng)佳城雖然從去年底就開始動(dòng)工，但一直到今年5月才開始陸續(xù)銷售，到7月才正式推廣。

而目前創(chuàng)佳城的優(yōu)勢(shì)就在于，項(xiàng)目的工程進(jìn)展是比較快的，開工不到一年，首批地塊的10棟樓里已經(jīng)有4棟封頂，1棟和2棟已經(jīng)在做外裝。而項(xiàng)目的交房時(shí)間是2024年6月，按這個(gè)進(jìn)度或許有可能實(shí)現(xiàn)提前交房。

用置業(yè)顧問的話說，周邊居民每天從這路過都能聽到項(xiàng)目施工聲音，每隔一段時(shí)間項(xiàng)目工程進(jìn)度都有新的進(jìn)展。

創(chuàng)佳城·年華近況

創(chuàng)佳地產(chǎn)起家安寧，開發(fā)實(shí)力其實(shí)并不弱，曾成功開發(fā)過創(chuàng)佳半山御府、金色半島、金色時(shí)代廣場(chǎng)、金色國際等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目全都在安寧本地。

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