明年11月30日前竣工！西錦里爛尾住宅和商業(yè)要一起復(fù)活

西錦里的復(fù)工續(xù)建終于有了時(shí)間表。近日，項(xiàng)目的總承包招標(biāo)公告提及，項(xiàng)目計(jì)劃在明年11月30日前完成竣工驗(yàn)收，西錦里爛尾的商業(yè)、住宅都要復(fù)活了。

西錦里的住宅及商業(yè)裙樓均爛尾

西城時(shí)代西錦里即建發(fā)曦城商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，爛尾的包括19棟、20棟住宅以及商業(yè)裙樓，其中，住宅已完成主體施工，商業(yè)裙樓還是個(gè)基坑。

10月28 日發(fā)布的《建發(fā)曦城商業(yè)廣場(chǎng)(五華區(qū)黑林鋪城中村改造項(xiàng)目A7地塊）續(xù)建工程設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）》顯示，標(biāo)段合同估算價(jià)1.96億元，比原來(lái)估算的2億元要低一些。

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項(xiàng)目建筑總面積129486.69平米，其中，地下室建筑面積為47870.25平米；19棟建筑面積為22532.78平米（19棟層數(shù)為30層， 建筑高度99.5米，含1-4層商業(yè)部分）；20棟建筑面積為35750.88平米（20棟層數(shù)為44層，建筑高度139.5米，含1-4層商業(yè)部分）；商業(yè)部分建筑面積為23332.78平米。

去年12月，昆明建發(fā)房地產(chǎn)招募重整投資人的公告顯示，在竣工驗(yàn)收狀態(tài)下，西城時(shí)代項(xiàng)目未售物業(yè)評(píng)估價(jià)值約為15.7億元。

但今年7月的相關(guān)文件披露，以2021年11月3日為基準(zhǔn)日，建發(fā)地產(chǎn)經(jīng)審計(jì)后認(rèn)定的資產(chǎn)總額為約18億元，負(fù)債總額約30億元，資產(chǎn)負(fù)債率為168.08%。

從資產(chǎn)負(fù)債率的情況來(lái)看，建發(fā)地產(chǎn)明顯資不抵債，此次正式發(fā)布復(fù)工續(xù)建招標(biāo)，表明項(xiàng)目應(yīng)該已獲得了足以完成后續(xù)建設(shè)的資金。

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