11月9日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布美的·北京路9號A1地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，項目位于金泉小區(qū)南側(cè)，占地約15畝，擬建有2棟16-21層的高層住宅，并在項目東側(cè)配建一所12班幼兒園，值得一提的是，該地塊容積率為2.21，是整個金刀營城改項目中容積率和建筑密度最低的地塊，感興趣的千萬不要錯過。

美的·北京路9號A1地塊規(guī)劃效果圖，統(tǒng)計率低至2.21

此次過規(guī)的地塊是璟睿小區(qū)（金刀營城改A1地塊），項目西臨上游水岸小區(qū)，北鄰金泉小區(qū)，東臨金刀營城改配套的30班中小學(xué)。項目凈用地面積為9893.87平米（約15畝），總建面約3.2萬方。

美的·北京路9號A1地塊位置示意圖

該地塊擬建2棟16-21層的高層住宅，并在項目東側(cè)配建1所12班幼兒園，項目容積率為2.21，建筑密度為22.56%，綠地率為45.33%。

美的·北京路9號A1地塊擬建2棟高層住宅

美的·北京路9號由美的旗下的云南璟睿同順置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，雖然該公司背后還有同德和賽倫兩大股東，但實際美的才是操盤方。該項目總占地約130畝，共涉及3宗住宅用地（112畝）和1宗商業(yè)用地（17畝）。其中住宅用地容積率在2.21-7.31，而這容積率最低的地塊正是此次過規(guī)的A1地塊。

美的、萬科金刀營獲地指標(biāo)對比

其實，該地塊不僅是美的·北京路9號容積率最低的地塊，也是整個金刀營稱該項目中最低的。據(jù)查，金刀營城改項目位于北京路核心地段，毗鄰二環(huán)，位置優(yōu)越，項目由美的和萬科主導(dǎo)開發(fā)，其中萬科打造的京江隱翠項目住宅容積率在4.99-5.97。因此A1地塊的兩棟住宅是該片區(qū)低容低密的存在，這在北京路上也算得上是稀缺。

美的·北京路9號A1地塊外立面效果圖

從該項目的外立面效果圖來看，質(zhì)感和設(shè)計感都非常棒，顏值在線，預(yù)計也會開發(fā)為大平層，又僅有2棟，對此感興趣的可不要錯過。

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