今年最后一個(gè)月，昆明主城的土地市場(chǎng)也沒支棱起來。12月僅計(jì)劃供應(yīng)3宗約114畝土地，除西北新城普吉路以東城改一期用地外，其他均為在建項(xiàng)目整合用地，總交易土拍起拍金額為12.26億元。“翹尾”任務(wù)，落在了上架19宗約3155畝土地的安寧身上。
昆明主城2022年12月供地面積同環(huán)比
與歷史數(shù)據(jù)相比，本月土地供應(yīng)面積和起拍金額均較去年同時(shí)期下降一半，但比上月數(shù)據(jù)來說有一定增長(zhǎng)。其中，供地面積增加19畝，環(huán)比上漲20%，在高價(jià)值地塊壓艙情況下，起拍金額增加11.68億元，環(huán)比上漲2013.8%。
昆明主城12月供地情況
官渡區(qū)12月供地位置示意
整體來說，本月主城僅官渡和五華兩區(qū)供地。其中，官渡區(qū)計(jì)劃在本月7日完成KCGD2022-26號(hào)地塊供應(yīng)，土地面積約16.7畝，容積率3.8，交易起拍價(jià)位3億元，或?yàn)檎猩躺呖谖准覊谓鹑诳偛宽?xiàng)目整合用地；21日計(jì)劃完成KCGD2022-15號(hào)土地供應(yīng)，土地面積約9畝，容積率4.2，交易起拍價(jià)為1.8億元，或?yàn)?a href="http://chinesetea99.com/house/view-1966.html" target="_blank">云錦東方項(xiàng)目整合用地。
J2022-001-01-A1-1號(hào)地塊位置示意
主城供地大頭為五華區(qū)普吉街道供應(yīng)的J2022-001-01-A1-1號(hào)地塊。該宗地為普吉路以東城改一期用地，住宅性質(zhì)，土地面積約88.69畝，容積率3.72，交易起拍價(jià)約7.45億元，此次為二次上架，已于今天開始掛牌至12日結(jié)束掛牌。如果早已成為片區(qū)一級(jí)開發(fā)合作伙伴的中能建集團(tuán)出手拿地，將成為主城今年唯一通過土地招拍掛方式入昆的新房企。
安寧12月供地情況
供地主力安寧市，本月計(jì)劃供應(yīng)19宗共計(jì)約3155畝土地。不過因?yàn)楣I(yè)用地的供地占比高達(dá)95%，所以土地交易起拍金額并不及主城高，僅10億元。
安寧NCB-2022G030、ANCB-2022G031號(hào)地塊位置示意
其中，最值得關(guān)注的土拍就是要在12月22日結(jié)束掛牌的安寧祿裱街道ANCB-2022G030、ANCB-2022G031兩宗工業(yè)用地。該批宗地面積高達(dá)1370畝，交易起拍金額約4.11億元，或?yàn)樵沏~冶煉廠遷建項(xiàng)目新廠建設(shè)用地，這對(duì)于西北新城東拓城改進(jìn)程有重要影響。
12月23日，草鋪街道ANCB-2022G029號(hào)工業(yè)用地計(jì)劃結(jié)束掛牌。該宗地面積也不小，高達(dá)922畝，交易起拍金額約2.77億元，將用于石墨及其他非金屬制造項(xiàng)目用地建設(shè)。
計(jì)劃同日結(jié)束交易的還有ANCB-2022B005、ANCB-2022B006和ANCB-2022B007三宗商業(yè)用地。宗地位于安寧八街街道，總面積約127.52畝，容積率0.44，建面僅有3.74萬方，交易起拍價(jià)約5739萬元。該批宗地剛在昨日（11月30日）掛牌結(jié)束時(shí)因無人報(bào)名而流拍，緊接著又再次上架，間隔時(shí)間之短比較少見。同時(shí)，本次起拍價(jià)格也未變，能否順利出讓頗讓人好奇。
晉寧12月供地情況
此外，晉寧本月也有3個(gè)土地供應(yīng)計(jì)劃，將在12月20-23日期間陸續(xù)結(jié)束掛牌。其中，2宗位于晉寧工業(yè)園區(qū)二街基地，均為工業(yè)性質(zhì)，總面積約190畝，起拍價(jià)約5594萬元；1宗位于晉寧工業(yè)園區(qū)青山基地，倉(cāng)儲(chǔ)用地性質(zhì)，土地面積約122畝，起拍價(jià)約4253萬元。
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