年底沖KPI？西山區(qū)172畝地提前到本月拍賣

昨日上午，西山區(qū)和五華區(qū)集中上架了11宗共約172.4畝，計(jì)劃在本月28日網(wǎng)拍。有意思的是，西山區(qū)供應(yīng)的這批地塊其實(shí)早在上周就已經(jīng)掛出過相關(guān)出讓公告。因新上架土地的出讓面積和交易起拍金額與首次一致，僅交易時(shí)間從原計(jì)劃的明年1月改到了今年12月月底，出讓方式也從掛牌改為拍賣。有點(diǎn)趕在年前沖KPI的意思。

西山區(qū)172畝工業(yè)用地提前到本月28日拍賣

據(jù)資料，該批宗地均位于西山區(qū)�？诮值�。土地編號(hào)為KCXS2021-13、KCXS2021-15、KCXS2021-19、KCXS2021-20、KCXS2021-5、KCXS2021-6、KCXS2021-7、KCXS2021-8和KCXS2022-3-A1號(hào)，工業(yè)用地性質(zhì)，總面積約172.2畝，容積率1.5，交易起拍金額約6156.32萬(wàn)元。初始樓面價(jià)為320元/平，地價(jià)約33-44萬(wàn)元/畝。

西山區(qū)�？诮值�12月28日計(jì)劃拍賣土地情況

根據(jù)相關(guān)交易文件，該批工業(yè)用地的開工時(shí)間均為土地移交后一年，竣工時(shí)間為開工后的兩年，投資強(qiáng)度均為250萬(wàn)元/畝。

西山區(qū)小場(chǎng)線周邊供地情況

其中，13號(hào)地塊將投用于煙草機(jī)械設(shè)備加工制造項(xiàng)目；15號(hào)地塊將投用于40萬(wàn)噸磨礦項(xiàng)目建設(shè)；19號(hào)地塊將投用于為磁性器材、材料生產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)；20號(hào)地塊將投用于溫室現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施項(xiàng)目；3-A1號(hào)地塊產(chǎn)業(yè)類型為3.5萬(wàn)噸/年氟硅酸鈉項(xiàng)目，競(jìng)得人須整合周邊KCXS2022-3-A2、A3、A4 號(hào)地塊三宗零星用地。

該批宗地分布在�？诮值佬�場(chǎng)線、昆孟線兩側(cè)，從地塊建設(shè)項(xiàng)目用途及地塊分散程度來看，應(yīng)該所屬不同土地競(jìng)得方。

西山區(qū)林海公路周邊供地情況

另4宗地塊位置相連，均位于云南經(jīng)貿(mào)外事職業(yè)學(xué)院東北方向林海公路北側(cè)。從用地建設(shè)類型來看，5號(hào)該宗地產(chǎn)業(yè)類型以光學(xué)儀器生產(chǎn)、研發(fā)項(xiàng)目為主；6號(hào)該宗地產(chǎn)業(yè)類型以印刷包裝項(xiàng)目為主；7號(hào)地塊產(chǎn)業(yè)類型以光電儀器設(shè)備的研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目為主；8號(hào)地塊產(chǎn)業(yè)類型以光學(xué)儀器生產(chǎn)、研發(fā)項(xiàng)目為主，也具有一定相關(guān)性，最終或?yàn)橥�一�?jìng)地人競(jìng)得。

五華區(qū)紅云街道KCWH2020-5/6號(hào)地塊位置示意

此外，五華區(qū)紅云街道在同日上架了2宗住宅用地。土地編號(hào)為KCWH2020-5/6，地塊面積約0.22畝，容積率3.9，交易起拍價(jià)353.54萬(wàn)元。初始樓面價(jià)為6157-6530元/平，地價(jià)約1601-1698萬(wàn)元/畝。

該批宗地位于龍泉路以西區(qū)域。從地塊位置推斷，為中海云著整合用地，也將在12月28日完成網(wǎng)拍。

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