1月正值春節(jié)，新房供應(yīng)驟降，昆明主城僅有4個項目拿證，新增預(yù)售面積約為12.7萬方，同比下降82%，環(huán)比下降76%，為十年來單月供應(yīng)量的最低值。
1月昆明4項目新增預(yù)售12.7萬方
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月昆明市五區(qū)（含經(jīng)開區(qū)、度假區(qū)）共發(fā)放了4張預(yù)售證，分別為美的北京路9號、邦泰花園城、中南新城云樾、玖悅府，共新增預(yù)售面積127039.7平方米。
與去年12月比較，新增預(yù)售面積減少約40.3萬平方米，環(huán)比下降76%，與去年同期的72萬方相比，同比增長82%。
從區(qū)位來看，1月份昆明盤龍區(qū)、呈貢、經(jīng)開區(qū)、西山區(qū)各有1個項目拿證，五華區(qū)、官渡區(qū)掛零。房企方面，美的成為1月新房供應(yīng)主力，占當(dāng)月供應(yīng)總量的6成。
美的北京路9號是昆明北京路上的豪宅項目
其中，美的北京路9號新增預(yù)售7.96萬方，拿證樓棟為4棟、地下室。項目位于北京路沿線，屬北市區(qū)豪宅項目，定位比較高端，目前在售86-137平米毛坯現(xiàn)房，單價18500-19000元，143-203精裝大平層單價24000-27000元。
玖悅府新增預(yù)售1.26萬方，拿證樓棟為8幢。項目位于西山區(qū)興苑路與昌源南路交匯處，由金地商置和海倫堡聯(lián)合打造，項目在售116-143平米高層住宅，精裝期房單價13000元，毛坯現(xiàn)房單價13500元。
中南新城云樾新增預(yù)售2.18萬方，拿證樓棟為10幢、12幢、8幢。項目位于經(jīng)開區(qū)福昆線與石龍路交匯處，在售建面約89-98平米高層，單價7200元，建面約111-134平米洋房單價8200元。
邦泰花園城新增預(yù)售1.3萬方，拿證樓棟為6棟，新增房源120套。項目位于馬金鋪，在售建面72-110平米毛坯高層，單價7000元/平米。
近十年來昆明1月新增預(yù)售情況
1月正值春節(jié)，屬于樓市淡季。從歷史數(shù)據(jù)來看，供應(yīng)頂峰在2019年，單月新房供應(yīng)達(dá)150萬方，其次是2017年新房供應(yīng)122萬方，其余年份當(dāng)月新房供應(yīng)均達(dá)到30萬方以上，今年1月昆明新房預(yù)售量創(chuàng)下了十年來單月供應(yīng)的最低記錄。
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