5月8日，云南城投置業(yè)官微發(fā)布喜報(bào)，稱已收到上海證券交易所通知，同意撤銷對(duì)公司實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)警示。
撤銷其他風(fēng)險(xiǎn)警示后，股票簡(jiǎn)稱由“ST云城”變更為“云南城投”，公司股票交易的日漲跌幅限制由5%變更為10%，證券代碼仍為“600239”。在5月9日停牌一天后，恢復(fù)“云南城投”簡(jiǎn)稱的股票已于今天復(fù)牌。
2021年4月28日，因業(yè)務(wù)持續(xù)虧損，云南城投股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，股票簡(jiǎn)稱由“云南城投”變更為“*ST云城”，也就是俗稱的戴帽加星。
經(jīng)過(guò)一年的輾轉(zhuǎn)騰挪，2022年5月12日，云南城投發(fā)布公告稱，公司股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的情形已消除，但因持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的不確定性仍被實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。也就是說(shuō)摘星成功，但ST帽子還在。
接下來(lái)云南城投置業(yè)繼續(xù)處理資產(chǎn)和項(xiàng)目，扭轉(zhuǎn)負(fù)債和資金狀況，終于在今年實(shí)現(xiàn)“摘星脫帽”，正式走出低谷。
可是“摘帽”雖然成功，云南城投付出的代價(jià)卻委實(shí)不小，最大的代價(jià)是，云南城投原本是一家一二級(jí)聯(lián)動(dòng)的實(shí)力開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目曾經(jīng)遍布國(guó)內(nèi)多個(gè)省份，土儲(chǔ)甚多，尤其在大本營(yíng)云南，云南城投置業(yè)本來(lái)?yè)碛卸鄠�(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，銷售額一度躋身昆明前五，可是經(jīng)過(guò)這幾年不停的“賣賣賣”，云南城投手上的土地和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目絕大多數(shù)都被轉(zhuǎn)讓。
昆明湖是云南城投碩果僅存的在開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目之一，但也已宣布將轉(zhuǎn)讓給母公司
三年來(lái)，云南城投多次大規(guī)模轉(zhuǎn)讓旗下項(xiàng)目和公司，比如在2021年3月，云南城投置業(yè)一次就掛牌轉(zhuǎn)讓11家公司，其中大多是收購(gòu)的銀泰系項(xiàng)目公司；去年10月，云南城投又一次性掛牌轉(zhuǎn)讓14家項(xiàng)目公司；去年6月，云南城投還宣布計(jì)劃將自己在昆明的最大項(xiàng)目融城昆明湖轉(zhuǎn)讓給母公司康旅集團(tuán)。
經(jīng)過(guò)連年甩賣，云南城投持有的待開(kāi)發(fā)土地已所剩無(wú)幾。根據(jù)其2022年年報(bào)，截至報(bào)告期末，云南城投土儲(chǔ)只剩4宗，總面積僅約1019畝，而在2019年時(shí)，城投手中的土儲(chǔ)還有約7400畝。
云南城投仍舊持有的待開(kāi)發(fā)土地
項(xiàng)目轉(zhuǎn)賣，土儲(chǔ)大規(guī)�？s水后，云南城投的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)幾乎都被剝離。2022年12月24日，云南城投在出售旗下14家公司股權(quán)的交易報(bào)告書(shū)中也正式宣布：公司計(jì)劃不再保留房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，擬轉(zhuǎn)型為以物業(yè)管理、商管運(yùn)營(yíng)等核心業(yè)務(wù)為主的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)城市綜合服務(wù)商。
去年的年報(bào)也顯示，云南城投在物業(yè)管理、商業(yè)管理、酒店運(yùn)營(yíng)方面的業(yè)務(wù)和收入確實(shí)大大增加了，2022年云南城投實(shí)現(xiàn)商業(yè)管理收入約9億元，新增管理面積約128.77萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)26.39%；物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)收入約1.50億元，新增外拓項(xiàng)目1個(gè)，新增管理面積9.6萬(wàn)平米；酒店運(yùn)營(yíng)收入約1.55億元。
云南城投放棄開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型物業(yè)管理等輕資產(chǎn)服務(wù)
但云南城投許多商業(yè)管理業(yè)務(wù)來(lái)自原來(lái)收購(gòu)后來(lái)又轉(zhuǎn)讓的銀泰系商業(yè)項(xiàng)目，新增物業(yè)管理也依賴于康旅集團(tuán)自身項(xiàng)目，外拓比較少，比如在去年年報(bào)中提到的滇池國(guó)際會(huì)展中心、晶都商業(yè)中心等物業(yè)管理項(xiàng)目；承接的溫泉山谷業(yè)主食堂、山海灣鄰里食堂、昆明產(chǎn)投職工食堂等項(xiàng)目，絕大多數(shù)都來(lái)自母公司康旅集團(tuán)。在云南城投自身開(kāi)發(fā)量萎縮，康旅集團(tuán)的開(kāi)發(fā)量也大幅度下降的情況下，云南城投在物業(yè)管理、商業(yè)管理方面的業(yè)務(wù)拓展將受到很大限制。
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