昆明主城6月供地267畝起價(jià)近12億，重頭戲只有一場(chǎng)

據(jù)昆明市公共資源交易中心公開土地招拍掛數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止今日，主城6月計(jì)劃出讓5宗約267畝土地。因?yàn)橛欣蠂�貿(mào)中心二期地塊的“鎮(zhèn)場(chǎng)”，交易起拍金額明顯提高，達(dá)到11.97億元，僅次于今年一月的16.09億元。而近郊土地市場(chǎng)方面，從今年初就開啟火熱賣地模式的安寧暫時(shí)遇冷，原計(jì)劃供地460畝，目前已有205畝土地因故中止。

昆明主城2023年1-6月供地情況

對(duì)比歷史數(shù)據(jù)。主城6月的土地供應(yīng)量雖然并不算大，與去年同期供應(yīng)的664畝相比，還下降了6成，只勉強(qiáng)與上月供應(yīng)量持平，但土地起拍金額同比增長(zhǎng)184%，環(huán)比增長(zhǎng)36%。

昆明主城6月供應(yīng)土地性質(zhì)構(gòu)成

再看土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在6月計(jì)劃供應(yīng)的267畝土地中，住宅用地只有68畝，占總計(jì)劃的2成。其余地塊，工業(yè)用地供應(yīng)195畝，占總計(jì)劃量的7成；商住混合用地供應(yīng)3.5畝，占比約1成。

昆明主城6月供應(yīng)土地計(jì)劃

因此，6月主城真正的土拍重頭戲只有一個(gè)，就是計(jì)劃在6月16日網(wǎng)拍的關(guān)上老國貿(mào)中心二期土地。

KCGD2021-15-A2地塊示意

該宗地位于官渡區(qū)關(guān)上街道成熟地段老國貿(mào)中心片區(qū)，為其二期用地，土地編號(hào)為KCGD2021-15-A2號(hào)，住宅性質(zhì)，土地面積約68畝，最大可建面約14萬方，交易起拍價(jià)為10.9億元，計(jì)算初始樓面價(jià)約7722元/平，地價(jià)約1596萬元/畝。

近郊6月供地計(jì)劃

近郊方面，安寧是6月的絕對(duì)供地主力。計(jì)劃供應(yīng)8宗約460畝土地，土地交易起拍金額約1.4億元。不過，原定今日結(jié)束掛牌的ANCB-2023G002號(hào)地塊，以及6月29日結(jié)束掛牌的ANCB-2023G012-A1、ANCB-2023G013、ANCB-2023G015號(hào)地塊都已提前中止交易，中止交易土地面積約205畝，占全月總計(jì)劃供應(yīng)量的4成以上。

剩余待出讓地塊中，ANCB-2023G019/20/21號(hào)地塊已于今天下午結(jié)束掛牌，三宗地塊面積約109畝，工業(yè)性質(zhì)，被云南友天新能源科技有限公司以底價(jià)3256萬元競(jìng)得。6月5日，ANCB-2023G009號(hào)地塊將結(jié)束掛牌，土地面積約146畝，同樣是工業(yè)性質(zhì)，起拍價(jià)約4378萬元。

此外，富民和滇中新區(qū)本月也各有一宗工業(yè)用地掛出，如果全部順利出讓，預(yù)計(jì)能帶來總計(jì)約409萬元的土地收入。

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